ワコーあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町299-2
東急田園都市線 江田駅 徒歩11分
ワコーあざみ野は、1983年11月竣工、総戸数15戸、地上4階のRC造マンションです。東急田園都市線江田駅から徒歩11分に位置し、荏田町の取引住戸の築年中央値1999年より築古です。15戸という小規模で、住戸数の多い建物とは供給の出方が異なります。
ワコーあざみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,216万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.1万円/㎡
−47%横浜市青葉区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は34.1万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,216万円という目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡を下回る水準で、築年が中央値より16年古い点が主な要因です。青葉区の成約1,542件からは築1年あたり2.48%の下落率が算出されています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーあざみ野 | 1983年 | 11分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田ロビニア | 1982年 | 2分 | 45戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション江田第３ | 1982年 | 2分 | 42戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田ハイム | 1982年 | 3分 | 26戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 江田パイナス | 1981年 | 8分 | 14戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション江田 | 1981年 | 11分 | 11戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 日興パレス江田 | 1988年 | 4分 | 15戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均67.6万円/㎡に対して-25%です。
ワコーあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町299-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩11分
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.561901, 139.559280
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーあざみ野から最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校540m
- 横浜市立荏田小学校小学校662m
- 横浜市立山内小学校小学校831m
- 横浜市立中川西小学校小学校919m
- 慶應義塾横浜初等部小学校1,080m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園653m
- 愛和幼稚園幼稚園690m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園968m
- 金の星幼稚園幼稚園984m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,156m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科211m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科387m
- 横山医院診療所・内科 小児科456m
- 坂下歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科576m
- 荘太郎クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科579m
福祉施設
- キッチンわかば障害者サービス施設260m
- リオ中川障害者サービス施設309m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設312m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設315m
- リンド中川児童福祉サービス施設457m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館760m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコーあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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