ライオンズマンション江田
神奈川県横浜市青葉区荏田町1150-41
東急田園都市線 江田駅 徒歩11分
ライオンズマンション江田は、1981年6月竣工、総戸数11戸の小規模なRC造マンションです。地上5階・地下1階という構成で、東急田園都市線江田駅から徒歩11分に位置します。荏田町で取引されている住戸の築年中央値1999年より18年古い建物です。
ライオンズマンション江田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,109万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.4万円/㎡
−49%横浜市青葉区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は32.4万円/㎡、65㎡なら推定価格2,109万円が目安です。荏田町の成約㎡単価中央値50.7万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.48%という下落率が反映されています。同じ江田駅で築年が近い建物では50.7万〜71.4万円/㎡の成約例もあり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江田 | 1981年 | 11分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田パイナス | 1981年 | 8分 | 14戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション江田第３ | 1982年 | 2分 | 42戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田ハイム | 1982年 | 3分 | 26戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 江田ロビニア | 1982年 | 2分 | 45戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ワコーあざみ野 | 1983年 | 11分 | 15戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 日興パレス江田 | 1988年 | 4分 | 15戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均67.6万円/㎡に対して-25%です。
ライオンズマンション江田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町1150-41
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩11分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.552647, 139.555359
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション江田から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校384m
- 横浜市立荏田西小学校小学校796m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校896m
- 横浜市立荏田南小学校小学校906m
- 横浜市立荏田小学校小学校935m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園489m
- 愛和幼稚園幼稚園578m
- 荏田南幼稚園幼稚園825m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,055m
医療機関
- 青葉歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科222m
- 田井歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科223m
- むらたクリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科244m
- 荏田ファミリー歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正244m
- 荏田西２丁目歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科471m
福祉施設
- ＭＯＣＯ児童福祉サービス施設31m
- ベストライフ江田有料老人ホーム200m
- ボンセジュール荏田有料老人ホーム267m
- 株式会社よこはま夢倶楽部グルー プホーム夢観介護保険等の施設428m
- ヒュッテ荏田南有料老人ホーム567m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション江田のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
ライオンズマンション江田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。