ライオンズマンション江田第３
神奈川県横浜市青葉区荏田町2362-3
東急田園都市線 江田駅 徒歩2分
ライオンズマンション江田第３は、東急田園都市線江田駅から徒歩2分に立つ総戸数42戸のRC造マンションです。1982年11月竣工で、地上5階・地下1階という小規模な構成です。近隣商業地域に位置し、建蔽率80%・容積率300%が指定されています。
ライオンズマンション江田第３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,162万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.3万円/㎡
−48%横浜市青葉区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は33.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,162万円という目安です。荏田町の成約は㎡単価中央値50.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物は17年築古にあたります。築1年あたり2.48%の下落率が推定に反映され、町名の水準を下回る算出となっています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江田第３ | 1982年 | 2分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田ロビニア | 1982年 | 2分 | 45戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| 江田ハイム | 1982年 | 3分 | 26戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ワコーあざみ野 | 1983年 | 11分 | 15戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田パイナス | 1981年 | 8分 | 14戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション江田 | 1981年 | 11分 | 11戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 日興パレス江田 | 1988年 | 4分 | 15戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均67.6万円/㎡に対して-25%です。
ライオンズマンション江田第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町2362-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩2分
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.558414, 139.551727
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション江田第３から最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾横浜初等部小学校483m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校1,070m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校1,084m
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校1,091m
- 横浜市立荏田小学校小学校1,112m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園351m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園354m
- 愛和幼稚園幼稚園843m
医療機関
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科49m
- 医療法人社団広瀬整形外科リウマチ科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科82m
- とりうみデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科128m
- えだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科151m
- ペインクリニック北山医院診療所・リハビリ科 麻酔科151m
福祉施設
- ファミリー・ホスピス江 田ハウス有料老人ホーム194m
- 青葉区医師会放課後等デイサービスなのはな児童発達支援センター281m
- 青葉区医師会 療養通所介護事業所児童発達支援センター286m
- アラミークス障害者サービス施設318m
- 株式会社シェアーズ・マルキ 福祉事業部就労移行支援チーム障害者サービス施設319m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館960m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション江田第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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