パークホームズあざみ野ザレジデンス
神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目34-12
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
パークホームズあざみ野ザレジデンスは、2005年3月竣工、総戸数111戸のマンションです。地上3階・地下1階と低層で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40%・容積率80%という制限が、この規模と高さに反映されています。
パークホームズあざみ野ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,704万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.8万円/㎡
+31%横浜市青葉区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は83.8万円で、あざみ野の成約中央値75.9万円/㎡を上回る水準です。取引住戸の築年中央値が2001年である一方、この建物は2005年竣工と新しく、築年による下落率が年2.48%と算出されている点が差の一因です。80㎡換算で6,704万円が目安となります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズあざみ野ザレジデンス | 2005年 | 10分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 2005年 | 2分 | 134戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005年 | 4分 | 36戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 5分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| リビオあざみ野ブライティアヒルサイドコート | 2005年 | 5分 | 41戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| あざみ野ベレッツァ | 2006年 | 11分 | 18戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 2004年 | 11分 | 199戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.0万円/㎡に対して+15%です。
パークホームズあざみ野ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目34-12
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.567394, 139.545151
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズあざみ野ザレジデンスから最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校492m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校518m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校560m
- 慶應義塾横浜初等部小学校744m
- 横浜市立山内小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園837m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園914m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所919m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,128m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園1,141m
医療機関
- 漢方内科スペースシン診療所・内科 漢方120m
- あざみ野青葉デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科166m
- 橋本内科・循環器内科診療所・内科 内科 循環器192m
- あざみ野ヒルズスキンクリニック診療所・皮膚科 美容 皮膚科 外科 形成192m
- あざみ野矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正228m
福祉施設
- グランクレールあざみ 野有料老人ホーム84m
- ハッピーテラスあざみ野教室児童福祉サービス施設268m
- はたらすく障害者サービス施設366m
- リーフエスコートあざみ 野有料老人ホーム397m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム496m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館763m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズあざみ野ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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