あざみ野ベレッツァ
神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目31-2
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩11分
あざみ野ベレッツァは、2006年2月竣工、地上5階建て18戸のRC造マンションです。あざみ野駅からは徒歩11分で、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。総戸数18戸という小規模な構成が、同じ駅の同年代の物件と比べた際の特徴です。
あざみ野ベレッツァの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,872万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.9万円/㎡
+35%横浜市青葉区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は85.9万円/㎡、80㎡換算の推定価格は6,872万円です。あざみ野の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2001年より新しい竣工年が理由の一つに挙げられます。青葉区全体の63.8万円/㎡との差も大きく、あくまで推定値である点に留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野ベレッツァ | 2006年 | 11分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| たまプラーザレジデンス | 2006年 | 6分 | 17戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005年 | 4分 | 36戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 5分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| リビオあざみ野ブライティアセントラルコート | 2005年 | 5分 | 29戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| パークホームズあざみ野ザレジデンス | 2005年 | 10分 | 111戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| グランドメゾンあざみ野 | 2007年 | 20分 | 31戸 | 黒須田 | 77.6万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.4万円/㎡に対して+6%です。
あざみ野ベレッツァの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目31-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩11分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.569275, 139.544052
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あざみ野ベレッツァから最も近い標準地（約367m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校328m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校389m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校631m
- 慶應義塾横浜初等部小学校973m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校999m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園772m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所777m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,068m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,119m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,145m
医療機関
- 橋本内科・循環器内科診療所・内科 内科 循環器88m
- あざみ野ヒルズスキンクリニック診療所・皮膚科 美容 皮膚科 外科 形成88m
- 西川内科胃腸科診療所・内科 胃腸科 放射線科92m
- 宮下歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科96m
- あざみ野青葉デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科104m
福祉施設
- グランクレールあざみ 野有料老人ホーム247m
- ハッピーテラスあざみ野教室児童福祉サービス施設340m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム442m
- はたらすく障害者サービス施設454m
- リーフエスコートあざみ 野有料老人ホーム524m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館900m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あざみ野ベレッツァのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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