グランドメゾンあざみ野
神奈川県横浜市青葉区黒須田32-6
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩29分（2,251m）
グランドメゾンあざみ野は、2007年1月竣工、地上6階建て・総戸数31戸のRC造マンションです。あざみ野駅からは徒歩20分で、駅前より住宅地寄りの位置にあります。戸数31戸は小規模な部類に入り、丘陵の地形上に立地します。
グランドメゾンあざみ野の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
5,759万円
78㎡は横浜市青葉区黒須田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.8万円/㎡
+16%横浜市青葉区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は73.8万円で、78㎡なら推定価格は5,759万円です。黒須田の成約㎡単価の中央値77.6万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2009年であるのに対し本物件は2007年築で、築年差が単価差に表れています。横浜市青葉区全体の63.8万円との比較では上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区黒須田の成約㎡単価の中央値（77.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区黒須田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
77.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンあざみ野 | 2007年 | 29分 | — | 黒須田 | 77.6万円/㎡ |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007年 | 7分 | 20戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| たまプラーザレジデンス | 2006年 | 7分 | 17戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| あざみ野ベレッツァ | 2006年 | 12分 | 18戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 8分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| リビオあざみ野ブライティアミッドコート | 2005年 | 29分 | 20戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 2009年 | 29分 | 48戸 | 黒須田 | 77.6万円/㎡ |
横浜市青葉区黒須田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.1万円/㎡に対して+9%です。
グランドメゾンあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区黒須田32-6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩29分（道路距離2,251m）
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- 黒須田小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.569321, 139.532806
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 黒須田小学校
- 横浜市青葉区黒須田34-1
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾンあざみ野から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区大場町３６８番４２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立黒須田小学校小学校139m
- 横浜市立荏子田小学校小学校672m
- 横浜市立嶮山小学校小学校791m
- 桐蔭学園小学校小学校827m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校911m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所255m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園261m
- つどいの森もみの木こども園保育所646m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園732m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園821m
医療機関
- 鳥居歯科医院歯科診療所・歯科47m
- 地域療育センターあおば診療所診療所・小児科 精神科 耳鼻咽喉科 リハビリ科104m
- あおぞら歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科120m
- カク小児クリニック診療所・小児科 アレルギー科130m
- メディカルクリニックあざみ野診療所・内科 内科 神経 内科 循環器 アレルギー科130m
福祉施設
- 地域療育センターあおば児童発達支援センター108m
- 地域療育センターあおば 児童発達支援事業所児童発達支援センター109m
- 緑の郷介護保険等の施設584m
- 横浜シルバープラザ介護保険等の施設600m
- 横浜市すすき野地域ケアプラザ相談所等の施設616m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾンあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区黒須田の他の建物
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