たまプラーザレジデンス
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩6分
たまプラーザレジデンスは、2006年3月竣工、総戸数17戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階のRC造で、東急田園都市線あざみ野駅から徒歩6分に位置します。新石川の取引住戸の築年中央値2004年に対し、やや新しい世代にあたります。
たまプラーザレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,871万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.3万円/㎡
+23%横浜市青葉区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は78.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格5,871万円が目安です。新石川の㎡単価中央値74.5万円/㎡、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡を上回る水準で、築年が町名の中央値より新しい点が反映されています。同じ駅の2005〜2007年築では75.9万〜93.3万円/㎡と幅があり、この推定はその中位付近です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区新石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| たまプラーザレジデンス | 2006年 | 6分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| あざみ野ベレッツァ | 2006年 | 11分 | 18戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 2005年 | 2分 | 134戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005年 | 4分 | 36戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 5分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| リビオあざみ野ブライティアミッドコート | 2005年 | 5分 | 20戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| グランドメゾンあざみ野 | 2007年 | 20分 | 31戸 | 黒須田 | 77.6万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.7万円/㎡に対して+4%です。
たまプラーザレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩6分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.572540, 139.555511
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
たまプラーザレジデンスから最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校400m
- 横浜市立山内中学校中学校610m
- 横浜市立新石川小学校小学校761m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校770m
- たまプラーザ看護学校専修学校973m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園91m
- 國學院幼稚園幼稚園1,273m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,283m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,312m
- かわさき犬蔵保育園保育所1,320m
医療機関
- 小杉歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科150m
- 医療法人社団高田内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科152m
- おおさこ心のクリニック診療所・内科 心療 精神科 精神科 老年244m
- ﾌﾟﾗﾈｯﾄﾋﾞﾙ眼科クリニック診療所・眼科256m
- 医療法人社団ゆうあい会 土屋記念クリニック診療所・内科 放射線科267m
福祉施設
- なかよし児童発達支援センター126m
- てらこや児童発達支援センター156m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ たまプラーザ教室児童発達支援センター184m
- リハビリホームグラン ダあざみ野有料老人ホーム320m
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設333m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館507m
- 横浜市山内図書館図書館650m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
たまプラーザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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