ドレッセあざみ野コリーナコート
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩5分
ドレッセあざみ野コリーナコートは、あざみ野駅から徒歩5分の位置に建つ総戸数119戸、地上8階・地下1階のRC造マンションです。2005年2月竣工で、あざみ野南の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたり、町名の成約データと直接比べやすい建物です。
ドレッセあざみ野コリーナコートの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
6,448万円
78㎡は横浜市青葉区あざみ野南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.7万円/㎡
+30%横浜市青葉区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は82.7万円/㎡で、78㎡の場合の推定価格は6,448万円です。これはあざみ野南の㎡単価中央値と同水準で、竣工年が同町の取引住戸の築年中央値と一致するためです。横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は上回ります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野南の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 5分 | — | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 2005年 | 2分 | 134戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005年 | 4分 | 36戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| リビオあざみ野ブライティアセントラルコート | 2005年 | 5分 | 29戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス | 2005年 | 9分 | 72戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| パークホームズあざみ野ザレジデンス | 2005年 | 10分 | 111戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 2004年 | 11分 | 199戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.7万円/㎡に対して+28%です。
ドレッセあざみ野コリーナコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩5分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- あざみ野第二小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.564358, 139.552795
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第二小学校
- 横浜市青葉区あざみ野3-29-3
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセあざみ野コリーナコートから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南２丁目１１番２７
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾横浜初等部小学校617m
- 横浜市立山内小学校小学校637m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校977m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校994m
- 横浜市立中川西中学校中学校1,157m
保育園・幼稚園
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園569m
- 田園江田幼稚園幼稚園842m
- 美しの森幼稚園幼稚園906m
- 愛和幼稚園幼稚園1,180m
医療機関
- 医療法人社団武田クリニック あざみ野坂の上クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 循環器121m
- あざみ野ハート・アットホームクリニック診療所・内科 外科144m
- 和みのクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科150m
- 荘太郎クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科152m
- あいクリニック診療所・内科 消化器科 外科154m
福祉施設
- ライフコミューンあざ み野有料老人ホーム139m
- アラミークス障害者サービス施設374m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 田園工芸障害者サービス施設401m
- 株式会社シェアーズ・マルキ 福祉事業部就労移行支援チーム障害者サービス施設405m
- オレンジスクール あざみ野教室児童福祉サービス施設435m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館293m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセあざみ野コリーナコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野南の他の建物
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