ミオカステーロあざみ野南
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目3-1
東急田園都市線 江田駅 徒歩5分
ミオカステーロあざみ野南は、2004年11月竣工の総戸数122戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。東急田園都市線江田駅から徒歩5分に位置し、あざみ野南で成約が集計された住戸の築年中央値2005年とほぼ同世代の建物にあたります。
ミオカステーロあざみ野南の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
6,290万円
78㎡は横浜市青葉区あざみ野南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.6万円/㎡
+26%横浜市青葉区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は80.6万円/㎡、78㎡換算で推定価格6,290万円という目安です。あざみ野南の成約㎡単価中央値82.7万円/㎡をやや下回る水準ですが、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は上回ります。同じ駅で築年が近い建物の成約単価が50.7万〜71.4万円/㎡に分布する点と比べても高めの位置づけです。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野南の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロあざみ野南 | 2004年 | 5分 | — | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| クレアヒルズ青葉荏田 | 2004年 | 4分 | 70戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| エル・クラウディア青葉 | 2005年 | 2分 | 91戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| エルクラッシィ２４ | 2005年 | 4分 | 24戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ライネスハイム青葉荏田 | 2005年 | 3分 | 46戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ファーストクラス荏田 | 2006年 | 6分 | 31戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| フレスコート青葉の丘 | 2002年 | 10分 | 130戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野南の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均62.0万円/㎡に対して+33%です。
ミオカステーロあざみ野南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目3-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩5分
- 竣工
- 2004年11月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.561256, 139.554749
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロあざみ野南から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南２丁目１１番２７
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾横浜初等部小学校666m
- 横浜市立山内小学校小学校890m
- 横浜市立荏田小学校小学校940m
- 横浜市立中川西中学校中学校953m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校1,206m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園470m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園552m
- 愛和幼稚園幼稚園799m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,203m
- 金の星幼稚園幼稚園1,377m
医療機関
- 横山医院診療所・内科 小児科201m
- 坂下歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科219m
- 医療法人社団明芳会 江田記念病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 脳神経 内科 心療 内科 糖尿病 外科 整形 精神科 皮膚科 リハビリテーション科248m
- 荘太郎クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科249m
- あざみ野ハート・アットホームクリニック診療所・内科 外科255m
福祉施設
- グループホームゆい青葉介護保険等の施設203m
- ライフコミューンあざ み野有料老人ホーム303m
- アラミークス障害者サービス施設319m
- 株式会社シェアーズ・マルキ 福祉事業部就労移行支援チーム障害者サービス施設369m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 田園工芸障害者サービス施設375m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館638m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロあざみ野南のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野南の他の建物
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