エルクラッシィ２４
神奈川県横浜市青葉区荏田町483-5
東急田園都市線 江田駅 徒歩4分
エルクラッシィ２４は、東急田園都市線江田駅から徒歩4分に立つ総戸数24戸のRC造マンションです。2005年2月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という制限のもとに建つ点が特徴です。
エルクラッシィ２４の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,821万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
−8%横浜市青葉区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡、65㎡換算での推定価格は3,821万円です。荏田町の成約㎡単価の中央値50.7万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件の竣工年がそれより新しいためです。一方、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回る水準にとどまります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルクラッシィ２４ | 2005年 | 4分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| エル・クラウディア青葉 | 2005年 | 2分 | 91戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ライネスハイム青葉荏田 | 2005年 | 3分 | 46戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ミオカステーロあざみ野南 | 2004年 | 5分 | 122戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| ファーストクラス荏田 | 2006年 | 6分 | 31戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ドレッセ荏田北フォーネ | 2006年 | 3分 | 80戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| フレスコート青葉の丘 | 2002年 | 10分 | 130戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均72.7万円/㎡に対して-30%です。
エルクラッシィ２４の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町483-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩4分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.558826, 139.556168
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エルクラッシィ２４から最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４７１番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田小学校小学校723m
- 慶應義塾横浜初等部小学校828m
- 横浜市立中川西中学校中学校893m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校1,074m
- 横浜市立中川西小学校小学校1,188m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園216m
- 愛和幼稚園幼稚園516m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園697m
- 金の星幼稚園幼稚園1,246m
医療機関
- 横山医院診療所・内科 小児科113m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科150m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科167m
- 沖田歯科医院歯科診療所・歯科251m
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科261m
福祉施設
- グループホームゆい青葉介護保険等の施設117m
- キッチンわかば障害者サービス施設437m
- ボンセジュール荏田有料老人ホーム472m
- ベストライフ江田有料老人ホーム519m
- アラミークス障害者サービス施設522m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館930m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エルクラッシィ２４のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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