アデニウムたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目24-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩2分
アデニウムたまプラーザは、2018年2月竣工、総戸数56戸、地上5階のRC造マンションです。あざみ野駅から徒歩2分という位置にあり、荏子田で取引されている住戸の築年中央値1999年と比べると、かなり新しい建物にあたります。
アデニウムたまプラーザの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,720万円
80㎡は横浜市青葉区荏子田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+32%横浜市青葉区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡、80㎡換算で推定6,720万円が目安です。荏子田の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡や、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡を上回ります。築年による下落率が築1年あたり2.48%と算出されており、2018年竣工という新しさが水準の差につながっています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏子田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウムたまプラーザ | 2018年 | 2分 | — | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスあざみ野一丁目 | 2018年 | 10分 | 111戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| レジェイド美しが丘 | 2020年 | 6分 | 90戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ウエリスあざみ野 | 2016年 | 10分 | 34戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| バースシティあざみ野 | 2015年 | 5分 | 14戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 2015年 | 20分 | 98戸 | 大場町 | 86.7万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011年 | 19分 | 45戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均69.9万円/㎡に対して-14%です。
アデニウムたまプラーザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目24-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩2分
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 荏子田小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.577850, 139.535263
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏子田小学校
- 横浜市青葉区荏子田3-8-9
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウムたまプラーザから最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏子田２丁目２４番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏子田小学校小学校309m
- 横浜市立すすき野中学校中学校408m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校484m
- 横浜市立嶮山小学校小学校571m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校923m
保育園・幼稚園
- 愛和太陽幼稚園幼稚園326m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園873m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所875m
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園1,049m
- にじのそら虹ヶ丘保育園保育所1,172m
医療機関
- ノアデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正71m
- 水野整形外科診療所・整形外科72m
- イモト歯科歯科診療所・歯科72m
- 藤本内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 内科 代謝 内科 循環器 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 神経 リウマチ科 アレルギー科 内科 心療 外科 脳神経79m
- ケセラスキンケアクリニック診療所・皮膚科 外科 形成 アレルギー科81m
福祉施設
- グループホームキセキ障害者サービス施設243m
- デイサービスセンター万寿の森老人デイサービスセンター539m
- グループホーム万寿の森介護保険等の施設544m
- 横浜市すすき野地域ケアプラザ相談所等の施設627m
- 青葉の丘介護保険等の施設658m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アデニウムたまプラーザのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の他の建物
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