ウエリスあざみ野
神奈川県横浜市青葉区すすき野2丁目1-10
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
ウエリスあざみ野は、2016年1月竣工、総戸数34戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階のRC造で、あざみ野駅から徒歩10分に位置します。すすき野の中古成約は築年中央値1978年の住戸が中心で、この建物は築年の新しい側に入ります。
ウエリスあざみ野の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,022万円
50㎡は横浜市青葉区すすき野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−37%横浜市青葉区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
すすき野の㎡単価中央値は28.9万円ですが、この建物の推定㎡単価は40.4万円です。町内の取引が1978年築前後に偏るため、2016年竣工との築年差が単価差として表れています。一方、同じあざみ野駅で築年が近い建物の成約は60万円台から90万円台で、推定値はその水準を下回る目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区すすき野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエリスあざみ野 | 2016年 | 10分 | — | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| バースシティあざみ野 | 2015年 | 5分 | 14戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 2015年 | 20分 | 98戸 | 大場町 | 86.7万円/㎡ |
| アデニウムたまプラーザ | 2018年 | 2分 | 56戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスあざみ野一丁目 | 2018年 | 10分 | 111戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| レジェイド美しが丘 | 2020年 | 6分 | 90戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011年 | 19分 | 45戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均75.1万円/㎡に対して-62%です。
ウエリスあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区すすき野2丁目1-10
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
- 竣工
- 2016年1月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 嶮山小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.574314, 139.528625
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 嶮山小学校
- 横浜市青葉区すすき野1-6-4
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウエリスあざみ野から最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.4万円/㎡
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立嶮山小学校小学校189m
- 横浜市立すすき野中学校中学校445m
- 横浜市立荏子田小学校小学校586m
- 桐蔭学園小学校小学校709m
- 横浜市立黒須田小学校小学校799m
保育園・幼稚園
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園345m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園541m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所786m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園790m
- にじのそら虹ヶ丘保育園保育所907m
医療機関
- バンビ歯科歯科診療所・歯科37m
- あんどう歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- 河合医院診療所・内科 精神科 婦人科 皮膚科 リハビリ科270m
- すすき野デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科348m
- おがさわら歯科・のり矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科362m
福祉施設
- 横浜市すすき野地域ケアプラザ相談所等の施設112m
- ａｎｎｉｅ児童発達支援センター201m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー横浜すすき野児童発達支援センター240m
- ココファンあざみ野南館有料老人ホーム312m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 チェリーブロッサム障害者サービス施設363m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウエリスあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区すすき野の他の建物
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