ドレッセあざみ野ガーデンズ
神奈川県横浜市青葉区大場町701-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩20分
ドレッセあざみ野ガーデンズは、2015年2月竣工、総戸数98戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階と低層で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という制限のもとに建てられています。あざみ野駅からは徒歩20分です。
ドレッセあざみ野ガーデンズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,500万円
75㎡は横浜市青葉区大場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.7万円/㎡
+36%横浜市青葉区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は86.7万円/㎡、75㎡換算で6,500万円が目安です。これは大場町の2023Q3〜2026Q1の成約9件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2015年と本建物と一致することが背景にあります。横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は上回る水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区大場町の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区大場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 2015年 | 20分 | — | 大場町 | 86.7万円/㎡ |
| バースシティあざみ野 | 2015年 | 5分 | 14戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ウエリスあざみ野 | 2016年 | 10分 | 34戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野一丁目 | 2013年 | 9分 | 41戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ | 2013年 | 18分 | 58戸 | 大場町 | 86.7万円/㎡ |
| アデニウムたまプラーザ | 2018年 | 2分 | 56戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011年 | 19分 | 45戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
横浜市青葉区大場町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.9万円/㎡に対して+45%です。
ドレッセあざみ野ガーデンズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩20分
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 黒須田小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.571693, 139.537354
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 黒須田小学校
- 横浜市青葉区黒須田34-1
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセあざみ野ガーデンズから最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.4万円/㎡
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏子田小学校小学校431m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校454m
- 横浜市立黒須田小学校小学校561m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校742m
- 横浜市立嶮山小学校小学校855m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園248m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所253m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園756m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園1,105m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所1,159m
医療機関
- あおば皮ふ科診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科100m
- 医療法人社団博慈会 青葉さわい病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科135m
- 医療法人社団健生会長浜医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 リハビリ科317m
- メディカルクリニックあざみ野診療所・内科 内科 神経 内科 循環器 アレルギー科395m
- カク小児クリニック診療所・小児科 アレルギー科395m
福祉施設
- グループホーム万寿の森介護保険等の施設209m
- デイサービスセンター万寿の森老人デイサービスセンター219m
- 地域療育センターあおば児童発達支援センター487m
- 地域療育センターあおば 児童発達支援事業所児童発達支援センター490m
- 横浜市すすき野地域ケアプラザ相談所等の施設738m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセあざみ野ガーデンズのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区大場町の他の建物
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