ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩19分
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレは、2011年7月竣工、総戸数45戸、地上6階建てのRC造マンションです。あざみ野駅からは徒歩19分で、丘陵地に位置します。周辺は中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域と鑑定されています。
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,466万円
65㎡は横浜市青葉区元石川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.1万円/㎡
+32%横浜市青葉区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は84.1万円/㎡、65㎡なら推定価格5,466万円が目安です。元石川町の成約㎡単価の中央値60.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年であることが差の主因です。築1年あたり2.48%の下落率を用いた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区元石川町の成約㎡単価の中央値（60.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011年 | 19分 | — | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
| ベリスタあざみ野 | 2011年 | 5分 | 56戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 2010年 | 8分 | 39戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野一丁目 | 2013年 | 9分 | 41戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ | 2013年 | 18分 | 58戸 | 大場町 | 86.7万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 2009年 | 26分 | 48戸 | 黒須田 | 77.6万円/㎡ |
| ウエリスあざみ野 | 2016年 | 10分 | 34戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
横浜市青葉区元石川町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均72.8万円/㎡に対して-18%です。
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩19分
- 竣工
- 2011年7月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 元石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.580078, 139.546188
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元石川小学校
- 横浜市青葉区美しが丘4-31-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレから最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立元石川小学校小学校409m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校563m
- 横浜市立山内中学校中学校603m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校924m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校974m
保育園・幼稚園
- 愛和太陽幼稚園幼稚園694m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園825m
- 國學院幼稚園幼稚園934m
- 保育所いつだってひまわり1,212m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,279m
医療機関
- よしむら内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器268m
- たまプラーザ倶楽部診療所診療所・内科 整形外科317m
- あらい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科443m
- 松本クリニック診療所・内科 小児科 小児外科449m
- あざみ野フォレスト歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科508m
福祉施設
- フローレンスケア美し が丘有料老人ホーム303m
- たまプラーザ倶楽部介護保険等の施設328m
- 横浜市美しが丘地域ケアプラザ相談所等の施設333m
- グランクレール美しが丘有料老人ホーム405m
- ライフコミューンたまプラーザ老人短期入所施設455m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレのよくある質問
周辺の建物
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