ベリスタあざみ野
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩5分
ベリスタあざみ野は、あざみ野駅から徒歩5分の場所に建つ地上7階・総戸数56戸のRC造マンションです。2011年7月竣工で、新石川の取引住戸の築年中央値である2004年より新しく、規模は数十戸規模に収まります。
ベリスタあざみ野の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,645万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.6万円/㎡
+39%横浜市青葉区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は88.6万円/㎡、75㎡換算で推定6,645万円が目安です。新石川の㎡単価中央値74.5万円/㎡を上回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値より竣工年が新しいためです。青葉区全体の63.8万円/㎡とも差があり、築年1年あたり2.48%の下落率を用いた推定値である点に留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区新石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタあざみ野 | 2011年 | 5分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011年 | 19分 | 45戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 2010年 | 8分 | 39戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 2013年 | 9分 | 43戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野一丁目 | 2013年 | 9分 | 41戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ | 2013年 | 18分 | 58戸 | 大場町 | 86.7万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 2009年 | 26分 | 48戸 | 黒須田 | 77.6万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均78.7万円/㎡に対して-5%です。
ベリスタあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩5分
- 竣工
- 2011年7月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.569630, 139.557175
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタあざみ野から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校71m
- たまプラーザ看護学校専修学校783m
- 横浜市立新石川小学校小学校909m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校948m
- 横浜市立山内中学校中学校964m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園276m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,232m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,272m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,275m
- 小学館アカデミーさぎぬま保育園保育所1,377m
医療機関
- 新石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- 田園歯科・口腔外科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科160m
- KUMAZAWA DENTAL CLINIC歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科201m
- 新石川クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科214m
- 小杉歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科218m
福祉施設
- グランケアあざみ野有料老人ホーム205m
- ボンセジュールたまプ ラーザ有料老人ホーム280m
- なかよし児童発達支援センター281m
- リハビリホームグラン ダあざみ野有料老人ホーム321m
- オレンジスクール あざみ野教室児童福祉サービス施設357m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館444m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館599m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリスタあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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