フェリストたまプラーザ壱番館
神奈川県横浜市青葉区元石川町7510-7
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩8分
フェリストたまプラーザ壱番館は、たまプラーザ駅から徒歩8分の元石川町に建つ、総戸数21戸・地上3階のRC造マンションです。1993年9月竣工で、建蔽率50%・容積率80%の第１種低層住居専用地域に位置し、低層かつ小規模という点が同駅圏の物件の中では特徴になります。
フェリストたまプラーザ壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,809万円
65㎡は横浜市青葉区元石川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.6万円/㎡
−8%横浜市青葉区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は58.6万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,809万円です。元石川町の成約㎡単価の中央値60.1万円/㎡をわずかに下回り、青葉区全体の63.8万円/㎡とも差があります。町内の取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物とほぼ同水準のため、築年よりも規模や階数構成が水準差の要因として読み取れます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区元石川町の成約㎡単価の中央値（60.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区元石川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリストたまプラーザ壱番館 | 1993年 | 8分 | — | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
| セザール第２たまプラーザ | 1993年 | 4分 | 23戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ソルビエたまプラーザ | 1994年 | 17分 | 23戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 1995年 | 9分 | 22戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| あざみ野西ガーデンハウス | 1998年 | 37分 | 21戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟 | 1999年 | 17分 | 18戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 | 2001年 | 41分 | 32戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
横浜市青葉区元石川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.2万円/㎡に対して-2%です。
フェリストたまプラーザ壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町7510-7
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩8分
- 竣工
- 1993年9月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 元石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.587875, 139.543533
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元石川小学校
- 横浜市青葉区美しが丘4-31-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェリストたまプラーザ壱番館から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立元石川小学校小学校680m
- 横浜市立美しが丘中学校中学校721m
- 川崎市立稗原小学校小学校837m
- 横浜市立美しが丘西小学校小学校856m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校1,149m
保育園・幼稚園
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園612m
- 保育所いつだってひまわり883m
- みなみすがお保育園保育所1,083m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,138m
- 國學院幼稚園幼稚園1,151m
医療機関
- 松本クリニック診療所・内科 小児科 小児外科486m
- 水沢アット歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科532m
- MoM Dental Cｌinic歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科611m
- 桑原クリニック診療所・小児科621m
- 北部市場クリニック診療所・外科 内科 消化器 内科655m
福祉施設
- 桃の実障害者サービス施設341m
- イリーゼたまプラーザ有料老人ホーム454m
- 介護付き有料老人 ホーム アシステッド リビング宮前有料老人ホーム517m
- リアンレーヴ宮前平有料老人ホーム582m
- フローレンスケア美し が丘有料老人ホーム599m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェリストたまプラーザ壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区元石川町の他の建物
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