東急ドエルソルビエたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区元石川町3713-2
JR南武線 溝の口駅 徒歩17分
東急ドエルソルビエたまプラーザは、1994年12月竣工、総戸数23戸、地上5階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区画に立ちます。20戸台という小規模な棟数構成が、同じ町名の物件の中での特徴です。
東急ドエルソルビエたまプラーザの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,904万円
65㎡は横浜市青葉区元石川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.1万円/㎡
−6%横浜市青葉区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は60.1万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,904万円という目安です。元石川町の成約8件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1994年とこの建物の竣工年に一致するため、町名の中央値がほぼそのまま当てはまります。横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区元石川町の成約㎡単価の中央値（60.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区元石川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
東急ドエルソルビエたまプラーザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町3713-2
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩17分
- 竣工
- 1994年12月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 荏子田小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.576973, 139.545197
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏子田小学校
- 横浜市青葉区荏子田3-8-9
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルソルビエたまプラーザから最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校425m
- 横浜市立山内中学校中学校593m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校600m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校620m
- 横浜市立元石川小学校小学校759m
保育園・幼稚園
- 愛和太陽幼稚園幼稚園599m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,143m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園1,166m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所1,172m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園1,177m
医療機関
- よしむら内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器109m
- あざみ野フォレスト歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科204m
- たまプラーザ倶楽部診療所診療所・内科 整形外科261m
- あらい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科360m
- 桑名歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科555m
福祉施設
- たまプラーザ倶楽部介護保険等の施設261m
- イリーゼあざみ野有料老人ホーム307m
- ロイヤルレジデンスあ ざみ野有料老人ホーム346m
- ライフコミューンたま プラーザ有料老人ホーム491m
- ライフコミューンたまプラーザ老人短期入所施設492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルソルビエたまプラーザのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区元石川町の他の建物
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