D’レスティアたまプラーザフォースレジデンス
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩16分
D'レスティアたまプラーザフォースレジデンスは、横浜市青葉区新石川4丁目に建つ総戸数36戸、地上6階のRC造マンションです。2007年8月竣工で、新石川の取引住戸の築年中央値2004年より新しく、36戸という小規模な建物として位置づきます。
D’レスティアたまプラーザフォースレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,018万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.2万円/㎡
+26%横浜市青葉区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は80.2万円/㎡、75㎡換算で推定6,018万円が目安です。新石川の㎡単価中央値74.5万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値より竣工が新しい点が背景にあります。青葉区全体の63.8万円/㎡と比べても高い水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,018万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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D’レスティアたまプラーザフォースレジデンスの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鷺沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
D’レスティアたまプラーザフォースレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15
- 最寄駅
- 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩16分
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.570503, 139.566360
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新石川小学校
- 横浜市青葉区新石川3-12-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D’レスティアたまプラーザフォースレジデンスから最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- たまプラーザ看護学校専修学校71m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学542m
- 横浜市立新石川小学校小学校791m
- 川崎市立鷺沼小学校小学校815m
- 横浜市立山内小学校小学校882m
保育園・幼稚園
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所510m
- ぶどうの実鷺沼園保育所560m
- みどり野幼稚園幼稚園573m
- 小学館アカデミーさぎぬま保育園保育所702m
- 地域支援保育 アットキッズ鷺沼715m
医療機関
- 特別養護老人ホーム ハピネス都筑医務室診療所・内科475m
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科494m
- ふじわら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科570m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科625m
- アートデンタルクリニック鷺沼歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科705m
福祉施設
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設226m
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム334m
- ハピネス都筑介護保険等の施設473m
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設529m
- はたけワーク障害者サービス施設562m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館652m
- 横浜市山内図書館図書館1,224m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,255m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
D’レスティアたまプラーザフォースレジデンスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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