メディウス青葉台
神奈川県横浜市青葉区田奈町1-1
東急田園都市線 田奈駅 徒歩6分
メディウス青葉台は、1997年10月竣工、総戸数22戸、地上4階のRC造マンションです。東急田園都市線田奈駅から徒歩6分に位置します。同じ駅の築年が近い物件が中高層中心であるのに対し、22戸という小規模な建物である点が特徴です。
メディウス青葉台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,232万円
60㎡は横浜市青葉区田奈町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.9万円/㎡
−16%横浜市青葉区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は53.9万円/㎡、60㎡換算の推定価格は3,232万円です。田奈町の成約㎡単価の中央値55.2万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1998年に対し竣工が1997年10月であることが関係します。青葉区全体の63.8万円/㎡と比べても低い水準です。いずれも推定値で、売り出し中の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の成約㎡単価の中央値（55.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区田奈町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
田奈駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田奈駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メディウス青葉台 | 1997年 | 6分 | — | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー青葉台南 | 1997年 | 9分 | 47戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| トースト青葉台 | 1997年 | 10分 | 16戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン青葉台南 | 1996年 | 7分 | 53戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ青葉台南 | 1998年 | 8分 | 32戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| パークハイム青葉台南 | 1998年 | 9分 | 32戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| 青葉台パークホームズ参番館 | 1996年 | 10分 | 20戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
横浜市青葉区田奈町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均58.7万円/㎡に対して-6%です。
メディウス青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町1-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 田奈駅 徒歩6分
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 田奈小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.536949, 139.510269
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田奈小学校
- 横浜市青葉区田奈町51-13
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メディウス青葉台から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台１７番５４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立榎が丘小学校小学校555m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校900m
- 横浜市立田奈小学校小学校952m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校964m
- 横浜市立田奈中学校中学校1,101m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園160m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園586m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,092m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園1,132m
- むつみ幼稚園幼稚園1,493m
医療機関
- カトウ歯科歯科診療所・歯科101m
- 松岡医院診療所・小児科139m
- かじわら田奈駅前こどもクリニック診療所・小児科425m
- 横浜まちだクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 外科 整形441m
- 田奈駅前ことり内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 アレルギー科441m
福祉施設
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設325m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設533m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設540m
- 医療法人社団三喜会グループ ホーム青葉台介護保険等の施設557m
- コーポYOU障害者サービス施設570m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メディウス青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の他の建物
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