ライオンズガーデン青葉台南
神奈川県横浜市青葉区しらとり台62-6
東急田園都市線 田奈駅 徒歩7分
ライオンズガーデン青葉台南は、東急田園都市線の田奈駅から徒歩7分に建つ総戸数53戸のSRC造マンションです。1996年3月竣工で、地上6階・地下1階という構成のため、しらとり台で取引されている住戸の築年中央値1988年より新しい部類に入ります。
ライオンズガーデン青葉台南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,840万円
70㎡は横浜市青葉区しらとり台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.9万円/㎡
−14%横浜市青葉区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は54.9万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は3,840万円が目安です。しらとり台の㎡単価中央値45.0万円/㎡を上回る背景には、成約住戸の築年中央値より竣工が新しい点があります。一方で横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回り、同駅の1995〜1997年築の建物では55.2万円/㎡前後の水準と近い位置にあります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区しらとり台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
田奈駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田奈駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン青葉台南 | 1996年 | 7分 | — | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| 青葉台パークホームズ参番館 | 1996年 | 10分 | 20戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| メディウス青葉台 | 1997年 | 6分 | 22戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| パークハイム青葉台南 | 1998年 | 9分 | 32戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| プランヴェール青葉台 | 1995年 | 7分 | 32戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| トースト青葉台 | 1997年 | 10分 | 16戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| リバティムラヤマ | 1990年 | 11分 | 36戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.8万円/㎡に対して-29%です。
ライオンズガーデン青葉台南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台62-6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 田奈駅 徒歩7分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- さつきが丘小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.535439, 139.510345
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さつきが丘小学校
- 横浜市青葉区さつきが丘8
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン青葉台南から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台１７番５４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立榎が丘小学校小学校723m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校877m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校889m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校1,010m
- 横浜市立田奈小学校小学校1,018m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園17m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園712m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所998m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園1,099m
- むつみ幼稚園幼稚園1,463m
医療機関
- カトウ歯科歯科診療所・歯科146m
- 松岡医院診療所・小児科210m
- かじわら田奈駅前こどもクリニック診療所・小児科449m
- 田奈駅前ことり内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 アレルギー科462m
- 横浜まちだクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 外科 整形462m
福祉施設
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設348m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設565m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設567m
- 医療法人社団三喜会グループ ホーム青葉台介護保険等の施設599m
- ほっと・館 花障害者サービス施設623m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館1,420m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン青葉台南のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の他の建物
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