ライオンズマンション青葉台第３
神奈川県横浜市青葉区しらとり台56-6
JR横浜線 十日市場駅 徒歩13分
ライオンズマンション青葉台第３は、1983年12月竣工、総戸数55戸のRC造4階建てです。しらとり台の取引住戸の築年中央値1988年より5年古く、4階建てという低層の規模は、同じ町名で流通する物件の中では小ぶりな部類に入ります。
ライオンズマンション青葉台第３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,783万円
70㎡は横浜市青葉区しらとり台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.8万円/㎡
−38%横浜市青葉区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は39.8万円/㎡、70㎡換算で推定2,783万円が目安です。しらとり台の㎡単価中央値45.0万円/㎡を下回るのは、築年が取引の中央値より古いためで、青葉区では築1年あたり2.48%の下落が観測されています。十日市場駅で築年の近い建物は27.3万円/㎡から45.0万円/㎡まで分かれ、その中位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区しらとり台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青葉台第３ | 1983年 | 13分 | — | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| 朝日さつきが丘マンション | 1985年 | 10分 | 76戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
| コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟 | 1987年 | 10分 | 57戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| エスペランサ第２青葉台 | 1985年 | 10分 | 15戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
| 青葉台ハイツ | 1975年 | 7分 | 12戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| エスペランサ第３青葉台 | 1985年 | 11分 | 24戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
| カジノサングリーンビュー | 1987年 | 12分 | 27戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.3万円/㎡に対して+65%です。
ライオンズマンション青葉台第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台56-6
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩13分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- さつきが丘小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.531719, 139.514008
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さつきが丘小学校
- 横浜市青葉区さつきが丘8
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション青葉台第３から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台５２番２０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校473m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校729m
- 横浜市立谷本中学校中学校985m
- 横浜市立十日市場中学校中学校1,038m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校1,151m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園546m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所554m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園829m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園1,004m
- あさひが丘幼稚園幼稚園1,361m
医療機関
- アイル歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科352m
- さつきが丘こどもクリニック診療所・小児科 皮膚科394m
- 特別養護老人ホームひかり苑診療所診療所・内科425m
- 冨岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科461m
- 井出眼科医院診療所・眼科544m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 青葉台児童福祉サービス施設365m
- ひかり苑介護保険等の施設424m
- エイジフリー ハウス 横 浜十日市場町有料老人ホーム442m
- はぴね横浜有料老人ホーム445m
- ほっと・館 花障害者サービス施設451m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館905m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション青葉台第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の他の建物
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