コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟
神奈川県横浜市青葉区しらとり台57-10
JR横浜線 十日市場駅 徒歩10分
コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟は、JR横浜線十日市場駅から徒歩10分の場所に建つ、総戸数57戸・地上7階のRC造マンションです。1987年4月竣工で、しらとり台の取引住戸の築年中央値1988年とほぼ同世代にあたります。
コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,073万円
70㎡は横浜市青葉区しらとり台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
−31%横浜市青葉区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は43.9万円/㎡、70㎡換算で推定3,073万円です。しらとり台の㎡単価中央値45.0万円/㎡をやや下回る水準で、竣工年が同町の取引住戸の築年中央値より1年古いことが要因と読めます。青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があり、築年による下落率が反映された目安です。同駅の同年代の建物では27.3万円/㎡から45.0万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区しらとり台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟 | 1987年 | 10分 | — | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| カジノサングリーンビュー | 1987年 | 12分 | 27戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション青葉台第３ | 1983年 | 13分 | 55戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| エスペランサ第２青葉台 | 1985年 | 10分 | 15戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
| 青葉台ハイム | 1997年 | 11分 | 35戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| 朝日さつきが丘マンション | 1985年 | 10分 | 76戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
| エスペランサ第３青葉台 | 1985年 | 11分 | 24戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.3万円/㎡に対して+65%です。
コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台57-10
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩10分
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- さつきが丘小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.532951, 139.512009
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さつきが丘小学校
- 横浜市青葉区さつきが丘8
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟から最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台５２番２０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校655m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校809m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校1,010m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校1,017m
- 横浜市立谷本中学校中学校1,065m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園330m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所756m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園900m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園963m
医療機関
- カトウ歯科歯科診療所・歯科403m
- 松岡医院診療所・小児科440m
- アイル歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科501m
- さつきが丘こどもクリニック診療所・小児科 皮膚科510m
- 冨岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科530m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 青葉台児童福祉サービス施設508m
- ほっと・館 花障害者サービス施設513m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設601m
- ひかり苑介護保険等の施設617m
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設619m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館1,105m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ青葉台ホワイトコートＢ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の他の建物
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