東急美しが丘ドエリングＡ号棟
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩6分
東急美しが丘ドエリングＡ号棟は、たまプラーザ駅から徒歩6分の場所に建つ、総戸数75戸・地上7階建てのSRC造マンションです。竣工は1971年11月で、美しが丘の取引住戸の築年中央値である2004年より30年以上さかのぼる世代にあたります。
東急美しが丘ドエリングＡ号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は横浜市青葉区美しが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−12%横浜市青葉区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡、70㎡換算で3,920万円が目安です。美しが丘の㎡単価中央値93.3万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築年による下落率が1年あたり2.48%と算出されているためです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区美しが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引252件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急美しが丘ドエリングＡ号棟 | 1971年 | 6分 | — | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| 東急美しが丘ドエリング | 1971年 | 6分 | 75戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| すすき野団地３-６号棟 | 1974年 | 5分 | 30戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ライオンズマンションたまプラーザ | 1981年 | 8分 | 31戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 東急美しが丘ドエリングＢ号棟 | 1971年 | 6分 | 64戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| すすき野団地６-１４号棟 | 1974年 | 10分 | 20戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ライオンズマンションたまプラーザ第２ | 1981年 | 13分 | 29戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均51.7万円/㎡に対して+81%です。
東急美しが丘ドエリングＡ号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩6分
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 美しが丘小学校
- 中学校区
- 美しが丘中学校
- 緯度経度
- 35.579735, 139.553391
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 美しが丘小学校
- 横浜市青葉区美しが丘2-29
- 中学校
- 美しが丘中学校
- 横浜市青葉区美しが丘3-41-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急美しが丘ドエリングＡ号棟から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内中学校中学校329m
- 横浜市立元石川小学校小学校593m
- 横浜市立美しが丘小学校小学校595m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校701m
- 横浜市立新石川小学校小学校860m
保育園・幼稚園
- 國學院幼稚園幼稚園505m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園834m
- 美しの森幼稚園幼稚園898m
- にじいろ保育園犬蔵保育所977m
- かわさき犬蔵保育園保育所1,052m
医療機関
- よこやま歯科医院歯科診療所・歯科46m
- 医療法人社団清和会赤池歯科クリニック歯科診療所・歯科68m
- さわだ皮ふ科診療所・形成外科 皮膚科154m
- 瀬戸口耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科184m
- たまプラーザファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科188m
福祉施設
- グランクレール美しが丘有料老人ホーム251m
- ライフコミューンたまプラーザ老人短期入所施設328m
- ライフコミューンたま プラーザ有料老人ホーム341m
- コペルプラス たまプラーザ教室児童発達支援センター448m
- 横浜市美しが丘地域ケアプラザ相談所等の施設477m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館908m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急美しが丘ドエリングＡ号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の他の建物
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