ミオカステーロセンター南4
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東3丁目26-8
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩4分
ミオカステーロセンター南4は2025年6月竣工、総戸数26戸、地上7階のセンター南駅徒歩4分に位置するマンションです。用途地域は準住居地域で、駅前は中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域とされています。
ミオカステーロセンター南4の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,571万円
80㎡は横浜市都筑区茅ケ崎東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.1万円/㎡
+28%横浜市都筑区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は82.1万円/㎡で、横浜市都筑区茅ケ崎東の成約中央値58.7万円/㎡や区全体の64.0万円/㎡を上回ります。茅ケ崎東の取引築年中央値は1999年と古く、2025年築の本建物とは築年差が大きいため単価差が生じていると考えられます。80㎡の場合の推定価格は6,571万円ですが、あくまで目安であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎東の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロセンター南4 | 2025年 | 4分 | — | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南Ⅳ | 2025年 | 4分 | 25戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス | 2024年 | 12分 | 65戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南３ | 2022年 | 2分 | 67戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023年 | 4分 | 22戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019年 | 6分 | 33戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティ港北センター南 | 2015年 | 7分 | 41戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均74.2万円/㎡に対して-21%です。
ミオカステーロセンター南4の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東3丁目26-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩4分
- 竣工
- 2025年6月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.545162, 139.576782
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロセンター南4から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
98.0万円/㎡
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校484m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校597m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校684m
- 東京横浜独逸学園各種学校873m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校1,026m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園354m
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園913m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,051m
- かちだ幼稚園幼稚園1,272m
医療機関
- 成瀬矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科26m
- Dental Office Will歯科診療所・歯科37m
- シティクリニック診療所・内科 小児科 内科 循環器90m
- まきもとメンタルクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科101m
- いなば耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科122m
福祉施設
- アートチャイルドケアＳＥＤスクール横浜センター南児童発達支援センター109m
- 運動・学習療育アップセンター南児童発達支援センター200m
- ワークアシスト障害者サービス施設220m
- リエゾン横浜センター南児童発達支援センター256m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜都筑障害者サービス施設257m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館556m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロセンター南4のよくある質問
周辺の建物
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