クオス港北センター南グレイスレーン
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26-30
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩6分
クオス港北センター南グレイスレーンは2019年2月竣工、総戸数33戸、地上7階のRC造で、センター南駅から徒歩6分の近隣商業地域に位置します。周辺には福祉施設や診療所が近接しており、店舗兼事務所とマンションが混在する地域に立地しています。
クオス港北センター南グレイスレーンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,885万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.5万円/㎡
+85%横浜市都筑区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は118.5万円/㎡で、横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価中央値84.6万円/㎡や区全体の64.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2005年であるのに対し本建物は2019年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり2.80%）が小さい分、単価が高めに出ていると考えられます。75㎡の場合の推定価格は8,885万円です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019年 | 6分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| ベルジェンドセンター南デュアリエ | 2018年 | 3分 | 53戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023年 | 4分 | 22戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| バースシティ港北センター南 | 2015年 | 7分 | 41戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南３ | 2022年 | 2分 | 67戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス | 2024年 | 12分 | 65戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南4 | 2025年 | 4分 | 26戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均61.2万円/㎡に対して+38%です。
クオス港北センター南グレイスレーンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26-30
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩6分
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.543396, 139.570740
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス港北センター南グレイスレーンから最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
74.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校546m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校667m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校852m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校939m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校948m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園598m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園834m
医療機関
- 山崎消化器クリニック診療所・内科 消化器科52m
- よこはま発達クリニック診療所・精神科 内科 心療56m
- つづきメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科68m
- 竹村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科110m
- ちかかね皮膚科診療所・アレルギー科 皮膚科110m
福祉施設
- たすく療育・横浜センター南児童発達支援センター24m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ センター南校児童発達支援センター39m
- よこはま発達サポートルーム児童発達支援センター51m
- リリィパワーズレジデン スセンター南有料老人ホーム57m
- エンラボ カレッジ センター南障害者サービス施設74m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館154m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス港北センター南グレイスレーンのよくある質問
周辺の建物
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