リストレジデンスセンター南パークサイドテラス
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目19-1
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩12分
リストレジデンスセンター南パークサイドテラスは、2024年7月竣工、総戸数65戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階と規模を抑えた造りで、センター南駅から徒歩12分の丘陵地に位置します。用途地域は第２種中高層住居専用地域です。
リストレジデンスセンター南パークサイドテラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,695万円
75㎡は横浜市都筑区荏田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.3万円/㎡
+39%横浜市都筑区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は89.3万円/㎡、75㎡換算で推定6,695万円という目安です。荏田東の成約中央値は63.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2001年で、竣工年の差が単価差の主な要因です。横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡と比べても高い水準の推定となります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,695万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス | 2024年 | 12分 | — | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南Ⅳ | 2025年 | 4分 | 25戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南３ | 2022年 | 2分 | 67戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティ港北センター南 | 2015年 | 7分 | 41戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023年 | 4分 | 22戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019年 | 6分 | 33戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南4 | 2025年 | 4分 | 26戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均71.6万円/㎡に対して-11%です。
リストレジデンスセンター南パークサイドテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目19-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩12分
- 竣工
- 2024年7月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- つづきの丘小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.541969, 139.565201
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つづきの丘小学校
- 横浜市都筑区荏田東1-22-1
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リストレジデンスセンター南パークサイドテラスから最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
リストレジデンスセンター南パークサイドテラスのよくある質問
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