グレーシアセンター北
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目39-13
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩11分
グレーシアセンター北は1997年8月竣工、総戸数32戸、地上5階建ての北山田駅徒歩11分の建物です。南山田の中古マンション成約実績（築年中央値1996年）に近い築年帯に位置します。
グレーシアセンター北の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,697万円
80㎡は横浜市都筑区南山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.7万円/㎡
−8%横浜市都筑区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は58.7万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡より低めです。南山田の成約㎡単価中央値57.1万円/㎡や築年の近い建物の水準（42.0万〜69.5万円/㎡）とも近く、築年による下落率（築1年あたり2.80%）を踏まえた推定値です。80㎡の場合の推定価格は4,697万円です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区南山田の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区南山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアセンター北 | 1997年 | 11分 | — | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ヒルトップコートきらめきの街６番館 | 1997年 | 7分 | 320戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997年 | 9分 | 3戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 1996年 | 10分 | 135戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ヒルトップコートきらめきの街２番館 | 1997年 | 7分 | 47戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997年 | 9分 | 4戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ | 1996年 | 10分 | 277戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
横浜市都筑区南山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均55.7万円/㎡に対して+2%です。
グレーシアセンター北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目39-13
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩11分
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 南山田小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.554295, 139.592468
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山田小学校
- 横浜市都筑区南山田2-27-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアセンター北から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区南山田３丁目３１番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川中学校中学校355m
- サレジオ学院高等学校高等学校379m
- サレジオ学院中学校中学校393m
- 横浜市立南山田小学校小学校464m
- 横浜市立中川小学校小学校620m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園718m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所726m
- すぎの森幼稚園幼稚園739m
- 港北幼稚園幼稚園1,094m
- やまた幼稚園幼稚園1,104m
医療機関
- 中村歯科クリニック歯科診療所・歯科42m
- 特別養護老人ホーム中川の里医務室診療所・内科 外科 整形外科154m
- みやひら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科257m
- 深見耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科277m
- 南山田クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 外科 整形外科 小児外科 こう門科 リハビリ科 外科 乳腺277m
福祉施設
- フレンズジム南山田児童発達支援センター31m
- 中川の里介護保険等の施設138m
- 春風の丘介護保険等の施設290m
- みずほ障害者サービス施設347m
- グループホームげんきⅠ障害者サービス施設504m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアセンター北のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区南山田の他の建物
グレーシアセンター北の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。