トースト港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩2分
トースト港北ニュータウンは、横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩2分に建つ、総戸数23戸のRC造マンションです。1999年8月竣工で、地上5階・地下1階という小規模な構成です。準住居地域に位置し、鑑定士は周辺を中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ地域と記しています。
トースト港北ニュータウンの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,969万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.1万円/㎡
−3%横浜市都筑区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は62.1万円/㎡、80㎡換算の推定価格は4,969万円です。北山田の成約㎡単価の中央値69.5万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件が4年ほど築古にあたることが影響しています。築1年あたり2.80%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区北山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トースト港北ニュータウン | 1999年 | 2分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田 | 1999年 | 7分 | 44戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン五番館 | 1997年 | 9分 | 3戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| グレーシアセンター北 | 1997年 | 11分 | 32戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田D棟 | 1999年 | 7分 | 43戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997年 | 9分 | 4戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ | 1996年 | 10分 | 277戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
横浜市都筑区北山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+40%です。
トースト港北ニュータウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩2分
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.561951, 139.590942
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北山田小学校
- 横浜市都筑区北山田5-14-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トースト港北ニュータウンから最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南山田小学校小学校510m
- 横浜市立北山田小学校小学校557m
- 横浜市立東山田小学校小学校575m
- サレジオ学院中学校中学校592m
- サレジオ学院高等学校高等学校603m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園392m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所398m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園628m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所629m
- 鷺沼ピノキオ保育園保育所937m
医療機関
- 松浦内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科92m
- とよだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- 北山田グリーンデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正159m
- Birth&Ladies'Clinic Sola診療所・産科 婦人科160m
- たちはら眼科クリニック診療所・眼科166m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー北山田児童福祉サービス施設166m
- ハッピーテラス北山田教室児童発達支援センター210m
- はなまるキッズ 北山田教室児童発達支援センター214m
- カンガルー療育支援室横浜北部ステーション児童発達支援センター251m
- ＴＡＫＵＭＩ北山田児童発達支援センター293m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トースト港北ニュータウンのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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