バースシティ港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-10
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩3分（164m）
バースシティ港北ニュータウンは2022年4月竣工、総戸数13戸、地上7階建てで、北山田駅まで徒歩2分の近隣商業地域に位置します。築年が浅く、周辺の中古成約実績と比べて新しい部類に入ります。
バースシティ港北ニュータウンの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,781万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.3万円/㎡
+52%横浜市都筑区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は97.3万円/㎡で、都筑区全体の64.0万円/㎡や北山田駅周辺の成約㎡単価69.5万円/㎡より高めです。都筑区の成約住戸の築年中央値は2003年で、本棟は2022年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり2.80%）が小さく働くぶん単価が高く出ていると考えられます。80㎡での推定価格は7,781万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区北山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バースシティ港北ニュータウン | 2022年 | 3分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| イニシア港北ニュータウン | 2018年 | 3分 | 65戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| グラディス港北ニュータウン | 2016年 | 8分 | 23戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 2015年 | 14分 | 224戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
バースシティ港北ニュータウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-10
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩3分（道路距離164m）
- 竣工
- 2022年4月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,364人
- 小学校区
- 南山田小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.560184, 139.591797
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山田小学校
- 横浜市都筑区南山田2-27-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バースシティ港北ニュータウンから最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南山田小学校小学校369m
- サレジオ学院中学校中学校387m
- サレジオ学院高等学校高等学校397m
- 横浜市立東山田小学校小学校632m
- 横浜市立北山田小学校小学校743m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園369m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所378m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園717m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所718m
- 鷺沼ピノキオ保育園保育所1,146m
医療機関
- 北山田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器 内科 呼吸器38m
- もりた歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正41m
- 港北皮ふ科クリニック診療所・皮膚科41m
- Birth&Ladies'Clinic Sola診療所・産科 婦人科55m
- 北山田グリーンデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正60m
福祉施設
- はなまるキッズ 北山田教室児童発達支援センター21m
- グループホーム朝日のあたる家介護保険等の施設108m
- ＴＡＫＵＭＩ北山田児童発達支援センター218m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー北山田児童福祉サービス施設286m
- ハッピーテラス北山田教室児童発達支援センター399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バースシティ港北ニュータウンのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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