ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目9-3
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩1分
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスは、北山田駅徒歩1分に立つ2007年12月竣工・総戸数92戸の建物です。同駅で築年が近い建物の成約㎡単価は42.0万円〜69.5万円/㎡と幅があります。
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,217万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.7万円/㎡
+21%横浜市都筑区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この建物の推定㎡単価は77.7万円/㎡で、都筑区北山田の成約㎡単価中央値69.5万円/㎡や区全体の64.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2003年で、この建物はそれより新しいため、築年による下落率（築1年あたり2.80%）の影響が小さいことが要因として考えられます。80㎡の場合の推定価格は6,217万円です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,217万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 2007年 | 1分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| リブゼ横浜プレシャスコート | 2007年 | 11分 | 42戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| レノス港北アクティアコート | 2008年 | 9分 | 12戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス | 2008年 | 10分 | 22戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| リリーベル港北ノースキューブ | 2008年 | 11分 | 8戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ヴィラ港北ＮＴインディ８ | 2008年 | 11分 | 8戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| グレーシアセンター北 | 1997年 | 11分 | 32戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
横浜市都筑区北山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+40%です。
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目9-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩1分
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地下2階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 東山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.561790, 139.592453
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山田小学校
- 横浜市都筑区東山田1-4-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスから最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東山田小学校小学校468m
- サレジオ学院中学校中学校515m
- サレジオ学院高等学校高等学校528m
- 横浜市立南山田小学校小学校550m
- 横浜市立北山田小学校小学校683m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園491m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所498m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園540m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所541m
- 鷺沼ピノキオ保育園保育所992m
医療機関
- たちはら眼科クリニック診療所・眼科30m
- 徳永整形外科診療所・整形外科 リハビリ科37m
- あおぞら皮膚科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 皮膚科 小児 皮膚科 美容37m
- 宮崎内科クリニック診療所・内科 内科 循環器37m
- 北山田耳鼻咽喉科診療所・小児科 アレルギー科 耳鼻咽喉科37m
福祉施設
- ＴＡＫＵＭＩ北山田児童発達支援センター161m
- はなまるキッズ 北山田教室児童発達支援センター204m
- グループホーム朝日のあたる家介護保険等の施設259m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー北山田児童福祉サービス施設299m
- ハッピーテラス北山田教室児童発達支援センター340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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