エステスクエアセンター北
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-1〜2
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩9分（664m）
エステスクエアセンター北は、1995年12月竣工、総戸数216戸の地上14階建てRC造マンションです。北山田駅から徒歩7分で、周辺は区画が整然と区分された一般住宅中心の第２種中高層住居専用地域にあたります。同じ1995年築の建物が駅周辺に複数あり、その中では規模の大きい部類です。
エステスクエアセンター北の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,442万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.5万円/㎡
−13%横浜市都筑区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は55.5万円、80㎡換算で推定4,442万円という目安です。北山田の成約㎡単価の中央値69.5万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物より8年新しい点が差の背景にあります。同じ駅の1995年築では42.0万円から69.5万円まで開きがあり、本推定はその中間帯に位置します。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区北山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステスクエアセンター北 | 1995年 | 9分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北イーストウイング | 1995年 | 9分 | 109戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 1995年 | 11分 | 18戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地 | 1995年 | 18分 | 203戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北ウエストウイング | 1995年 | 9分 | 107戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 1995年 | 12分 | 74戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地５-１号棟 | 1995年 | 18分 | 109戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
横浜市都筑区北山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+40%です。
エステスクエアセンター北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-1〜2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩9分（道路距離664m）
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全216戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,364人
- 小学校区
- 北山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.564346, 139.589890
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北山田小学校
- 横浜市都筑区北山田5-14-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステスクエアセンター北から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立北山田小学校小学校365m
- 川崎市立有馬小学校小学校446m
- 横浜市立東山田小学校小学校608m
- 横浜市立南山田小学校小学校756m
- サレジオ学院中学校中学校870m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園569m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所570m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園602m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所603m
- 鷺沼ピノキオ保育園保育所658m
医療機関
- おおいし歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科179m
- こうの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科252m
- 松浦内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科344m
- とよだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科346m
- たちはら眼科クリニック診療所・眼科380m
福祉施設
- ハッピーテラス北山田教室児童発達支援センター177m
- カンガルー療育支援室横浜北部ステーション児童発達支援センター218m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー北山田児童福祉サービス施設312m
- はなまるキッズ 北山田教室児童発達支援センター497m
- エイジフリー ハウス 川 崎有馬有料老人ホーム509m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,348m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステスクエアセンター北のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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