ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩12分
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートは2015年8月竣工、総戸数224戸、地上8階のRC造マンションです。北山田駅から徒歩12分の立地で、北山田小学校区・東山田中学校区にあたります。
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,779万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.2万円/㎡
+52%横浜市都筑区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は97.2万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡や北山田5丁目の成約中央値69.5万円/㎡より高い水準です。同じ駅の建物のうち2016年築のグラディス港北ニュータウンは69.5万円/㎡で、取引住戸の築年中央値2003年より新しい本物件は、築年による下落率（築1年あたり2.80%）の影響が小さいことが要因として考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は7,779万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 2015年 | 12分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| グラディス港北ニュータウン | 2016年 | 7分 | 23戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| レノス港北アクティアコート | 2008年 | 9分 | 12戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス | 2008年 | 10分 | 22戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| イニシア港北ニュータウン | 2018年 | 2分 | 65戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ヴィラ港北ＮＴインディ８ | 2008年 | 11分 | 8戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 2011年 | 1分 | 39戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
横浜市都筑区北山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+40%です。
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩12分
- 竣工
- 2015年8月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全224戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.564941, 139.584793
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北山田小学校
- 横浜市都筑区北山田5-14-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートから最も近い標準地（約522m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立北山田小学校小学校101m
- 横浜市立すみれが丘小学校小学校460m
- 横浜市立牛久保小学校小学校663m
- 川崎市立有馬小学校小学校711m
- 横浜市立南山田小学校小学校915m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所655m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園661m
- 鷺沼ピノキオ保育園保育所682m
- 有馬の杜コスモス保育園保育所719m
- にじいろ保育園有馬保育所871m
医療機関
- Ｍ．Ｋクリニック診療所・内科 精神科 小児科 皮膚科193m
- 井上歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科193m
- しまもと眼科診療所・眼科193m
- 都筑耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科193m
- 鳥居歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科225m
福祉施設
- カンガルー療育支援室横浜北部ステーション児童発達支援センター401m
- ハッピーテラス北山田教室児童発達支援センター438m
- ぽの牛久保障害者サービス施設456m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー北山田児童福祉サービス施設542m
- ハイツマモル障害者サービス施設582m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館924m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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