レノス港北アクティアコート
神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-18
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩9分
レノス港北アクティアコートは2008年3月竣工、総戸数12戸、地上4階のRCマンションです。北山田駅から徒歩9分に位置し、東山田3丁目の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域に立地しています。
レノス港北アクティアコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,704万円
80㎡は横浜市都筑区東山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
−8%横浜市都筑区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡よりやや低い水準です。東山田の中古マンション成約は築年中央値1995年で単価42.0万円/㎡ですが、本建物は2008年築と新しいため中央値より高めの推定値になっています。同じ2008年築の周辺建物では42.0万円/㎡台から69.5万円/㎡台まで差があり、本建物の推定値はその中間に位置します。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区東山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レノス港北アクティアコート | 2008年 | 9分 | — | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス | 2008年 | 10分 | 22戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ヴィラ港北ＮＴインディ８ | 2008年 | 11分 | 8戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| リリーベル港北ノースキューブ | 2008年 | 11分 | 8戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| レノス港北ルシアコート | 2008年 | 13分 | 15戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 2007年 | 1分 | 92戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| エンゼルレノス港北ルシアコート | 2008年 | 13分 | 15戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
横浜市都筑区東山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.3万円/㎡に対して-34%です。
レノス港北アクティアコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-18
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩9分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.559368, 139.598602
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山田小学校
- 横浜市都筑区東山田3-29-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レノス港北アクティアコートから最も近い標準地（約213m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区東山田３丁目１１番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東山田中学校中学校375m
- 横浜市立山田小学校小学校425m
- サレジオ学院中学校中学校433m
- サレジオ学院高等学校高等学校443m
- 横浜市立東山田小学校小学校578m
保育園・幼稚園
- やまた幼稚園幼稚園673m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所703m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園703m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園977m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所987m
医療機関
- わし沢歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科85m
- 港北エヌティークリニック診療所・外科 脳神経 内科 放射線科 内科 神経 リハビリテーション科164m
- バンビーナ小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科 皮膚科279m
- まみや歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科328m
- ときえだ小児科クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科371m
福祉施設
- グループホームマッスル障害者サービス施設366m
- イオプレイス障害者サービス施設423m
- アイル・デイセンター児童福祉サービス施設427m
- リンク障害者サービス施設447m
- ＴＡＫＵＭＩ北山田児童発達支援センター458m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レノス港北アクティアコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の他の建物
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