コンフォール東山田
神奈川県横浜市都筑区東山田４丁目
北山田駅 徒歩16分
コンフォール東山田は、1995年3月竣工、地上13階建て・総戸数109戸のRC造マンションです。北山田駅から徒歩16分という位置で、周辺は一般住宅と林地等が混在する傾斜地の住宅地域にあたります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
コンフォール東山田の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,360万円
80㎡は横浜市都筑区東山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−34%横浜市都筑区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、80㎡換算の推定価格は3,360万円です。東山田の成約は㎡単価中央値42.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値も1995年で、本建物はその中心的な水準に並びます。一方、同じ1995年築でも駅周辺には57.1万円/㎡や69.5万円/㎡の建物があり、都筑区全体の64.0万円/㎡より低い位置づけです。あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区東山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール東山田 | 1995年 | 16分 | — | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北ウエストウイング | 1995年 | 7分 | 107戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 1995年 | 10分 | 18戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地５-５号棟 | 1995年 | 15分 | 24戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北 | 1995年 | 7分 | 216戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 1995年 | 10分 | 74戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地５-１号棟 | 1995年 | 15分 | 109戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
横浜市都筑区東山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.3万円/㎡に対して-34%です。
コンフォール東山田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区東山田４丁目
- 最寄駅
- 北山田駅 徒歩16分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全109戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.562325, 139.606689
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山田小学校
- 横浜市都筑区東山田1-4-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォール東山田から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市都筑区東山田町１３５９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山田小学校小学校403m
- 横浜市立東山田中学校中学校497m
- 川崎市立南野川小学校小学校568m
- 横浜市立東山田小学校小学校938m
- 横浜市立高田中学校中学校1,142m
保育園・幼稚園
- やまた幼稚園幼稚園760m
- 野川南台保育園保育所844m
- 野川ほのぼの保育園保育所866m
- 川崎めぐみ幼稚園幼稚園867m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所991m
医療機関
- 小泉歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科210m
- 医療法人社団 横浜育明会 東山田ヒルズクリニック診療所・内科 リハビリテーション科 歯科353m
- 南野川おかもと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科448m
- まみや歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科474m
- ゆめこどもクリニック診療所・小児科601m
福祉施設
- まろんワークス障害者サービス施設342m
- 都筑シニアセンター介護保険等の施設353m
- 介護老人保健施設 都筑シニアセンター 医療型短期入所事業所障害者サービス施設354m
- イオプレイス障害者サービス施設393m
- さくらの樹障害者サービス施設533m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォール東山田のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の他の建物
コンフォール東山田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。