コンフォール東山田団地５-３号棟
神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-3
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩15分
コンフォール東山田団地５-３号棟は1993年12月竣工、総戸数62戸、地上4階・地下1階のRC造で、北山田駅まで徒歩15分の立地です。東山田4丁目の団地内には築年が近い棟が複数並んでいます。
コンフォール東山田団地５-３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,177万円
80㎡は横浜市都筑区東山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−38%横浜市都筑区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり2.80%）を踏まえると1993年築という古さが要因の一つと考えられます。同じコンフォール東山田団地の５-６号棟・５-７号棟も42.0万円/㎡で近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール東山田団地５-３号棟 | 1993年 | 15分 | — | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－１号棟 | 1993年 | 10分 | 41戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地５-６号棟 | 1993年 | 15分 | 48戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北ウエストウイング | 1995年 | 7分 | 107戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－４号棟 | 1994年 | 10分 | 51戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地５-７号棟 | 1994年 | 15分 | 53戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北 | 1995年 | 7分 | 216戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
横浜市都筑区東山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.3万円/㎡に対して-34%です。
コンフォール東山田団地５-３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1993年12月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.562683, 139.605637
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山田小学校
- 横浜市都筑区東山田1-4-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォール東山田団地５-３号棟から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市都筑区東山田町１３５９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山田小学校小学校365m
- 横浜市立東山田中学校中学校408m
- 川崎市立南野川小学校小学校494m
- 横浜市立東山田小学校小学校836m
- サレジオ学院中学校中学校1,169m
保育園・幼稚園
- やまた幼稚園幼稚園781m
- 野川南台保育園保育所835m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所888m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園889m
- 野川ほのぼの保育園保育所927m
医療機関
- 小泉歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科256m
- 医療法人社団 横浜育明会 東山田ヒルズクリニック診療所・内科 リハビリテーション科 歯科325m
- 南野川おかもと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科371m
- まみや歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科410m
- ゆめこどもクリニック診療所・小児科669m
福祉施設
- まろんワークス障害者サービス施設262m
- イオプレイス障害者サービス施設315m
- 介護老人保健施設 都筑シニアセンター 医療型短期入所事業所障害者サービス施設326m
- 都筑シニアセンター介護保険等の施設326m
- さくらの樹障害者サービス施設576m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォール東山田団地５-３号棟のよくある質問
周辺の建物
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