コンフォール東山田団地５-５号棟
神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-5
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩15分
コンフォール東山田団地５-５号棟は、1995年3月竣工、地上5階建て24戸のRC造マンションです。横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に位置し、同団地の他号棟と並ぶ小規模な棟構成です。
コンフォール東山田団地５-５号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,360万円
80㎡は横浜市都筑区東山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−34%横浜市都筑区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、80㎡換算の推定価格は3,360万円です。東山田の成約中央値である㎡単価42.0万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値も1995年と本棟と一致します。一方で都筑区全体の64.0万円/㎡は下回り、同じ1995年築でもエステスクエアセンター北の69.5万円/㎡とは差があります。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール東山田団地５-５号棟 | 1995年 | 15分 | — | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北ウエストウイング | 1995年 | 7分 | 107戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 1995年 | 10分 | 18戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地５-１号棟 | 1995年 | 15分 | 109戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| エステスクエアセンター北 | 1995年 | 7分 | 216戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 1995年 | 10分 | 74戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール東山田団地 | 1995年 | 15分 | 203戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
横浜市都筑区東山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.3万円/㎡に対して-34%です。
コンフォール東山田団地５-５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.562683, 139.605637
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山田小学校
- 横浜市都筑区東山田1-4-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォール東山田団地５-５号棟から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市都筑区東山田町１３５９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コンフォール東山田団地５-５号棟のよくある質問
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