ライフヒルズ北山田D棟
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩10分（761m）
ライフヒルズ北山田D棟は1999年3月竣工、総戸数43戸、地上5階建てのRC造マンションです。北山田駅から徒歩7分で、第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
ライフヒルズ北山田D棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,969万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.1万円/㎡
−3%横浜市都筑区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は62.1万円/㎡で、都筑区全体の64.0万円/㎡よりやや低めです。北山田7丁目の成約中央値69.5万円/㎡・築年中央値2003年と比べ、本棟は1999年築で築年が古く、築年による下落率（築1年あたり2.80%）が反映された水準と考えられます。80㎡換算の推定価格は4,969万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区北山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ北山田D棟 | 1999年 | 10分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| トースト港北ニュータウン | 1999年 | 4分 | 23戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997年 | 11分 | 3戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| グレーシアセンター北 | 1997年 | 13分 | 32戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田 | 1999年 | 10分 | 44戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| クレアヒルズ港北ニュータウン | 1997年 | 11分 | 38戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ | 1996年 | 11分 | 277戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
横浜市都筑区北山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+40%です。
ライフヒルズ北山田D棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩10分（道路距離761m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,364人
- 小学校区
- 東山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.561821, 139.598663
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山田小学校
- 横浜市都筑区東山田1-4-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフヒルズ北山田D棟から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区東山田３丁目１１番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東山田中学校中学校231m
- 横浜市立東山田小学校小学校333m
- 横浜市立山田小学校小学校457m
- サレジオ学院中学校中学校619m
- サレジオ学院高等学校高等学校632m
保育園・幼稚園
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園450m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所450m
- やまた幼稚園幼稚園862m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,015m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,024m
医療機関
- 港北エヌティークリニック診療所・外科 脳神経 内科 放射線科 内科 神経 リハビリテーション科109m
- まみや歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科320m
- わし沢歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科342m
- バンビーナ小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科 皮膚科350m
- ときえだ小児科クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科356m
福祉施設
- イオプレイス障害者サービス施設345m
- まろんワークス障害者サービス施設389m
- ＴＡＫＵＭＩ北山田児童発達支援センター434m
- ハウスＢＥＥ障害者サービス施設481m
- 介護老人保健施設 都筑シニアセンター 医療型短期入所事業所障害者サービス施設504m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフヒルズ北山田D棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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