ライオンズマンション川崎第７
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-2
京急本線 八丁畷駅 徒歩4分
ライオンズマンション川崎第７は、京急本線八丁畷駅から徒歩4分に建つ総戸数36戸、地上8階のSRC造マンションです。1984年1月竣工で、池田の取引住戸の築年中央値1989年より築古の部類に入ります。用途地域は商業地域で、防火地域に指定されています。
ライオンズマンション川崎第７の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,195万円
45㎡は川崎市川崎区池田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.8万円/㎡
−33%川崎市川崎区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は48.8万円/㎡、45㎡換算で推定価格2,195万円という目安です。池田の㎡単価中央値55.0万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡を下回る水準で、背景には竣工年の古さがあります。川崎区では築1年あたり2.40%の下落傾向が回帰から示されており、同駅の同年代の建物でも46.7万〜73.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区池田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区池田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎第７ | 1984年 | 4分 | — | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| グレイスシンコウ川崎第２ | 1984年 | 7分 | 19戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| ルミネ川崎下並木 | 1985年 | 3分 | 42戸 | 下並木 | 73.3万円/㎡ |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985年 | 4分 | 18戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| 喜美代コーポ | 1983年 | 7分 | 19戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| ニックヴィヴァンメゾン川崎京町 | 1986年 | 10分 | 68戸 | 渡田山王町 | 46.7万円/㎡ |
| シティ川崎 | 1982年 | 10分 | 60戸 | 渡田新町 | 55.0万円/㎡ |
川崎市川崎区池田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.3万円/㎡に対して-13%です。
ライオンズマンション川崎第７の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-2
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年1月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.521263, 139.691757
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川崎第７から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市川崎区池田２丁目１７２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が中心の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立京町小学校小学校248m
- 川崎市立川崎中学校中学校261m
- 川崎市立川崎小学校小学校501m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校659m
- 横浜市立市場小学校小学校843m
保育園・幼稚園
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム413m
- ゆめいく日進町保育園保育所448m
- キンカーンインターナショナルスクール519m
- あすいく保育園保育所521m
- Creative Kids International Preschool571m
医療機関
- かめだこどもクリニック診療所・小児科70m
- たなか歯科医院歯科診療所・歯科164m
- 内科小児科 宮島医院診療所・内科 神経内科 小児科203m
- よつ葉歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科214m
- いしぐろ耳鼻科診療所・耳鼻咽喉科 小児科 アレルギー科214m
福祉施設
- グループホーム 川崎下並木の家介護保険等の施設222m
- アイリス障害者サービス施設241m
- ＬＡＬＯ川崎障害者サービス施設297m
- こぱんはうすさくら 川崎京町教室児童発達支援センター330m
- 障がい者支援ステーションいろどり障害者サービス施設393m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館531m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川崎第７のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区池田の他の建物
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