ニックヴィヴァンメゾン川崎京町
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16
京急本線 八丁畷駅 徒歩10分
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,043万円
53㎡は川崎市川崎区渡田山王町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−47%川崎市川崎区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区渡田山王町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区渡田山王町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックヴィヴァンメゾン川崎京町 | 1986年 | 10分 | — | 渡田山王町 | 46.7万円/㎡ |
| ルミネ川崎下並木 | 1985年 | 3分 | 42戸 | 下並木 | 73.3万円/㎡ |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985年 | 4分 | 18戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| スカイコート川崎2 | 1988年 | 6分 | 70戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988年 | 6分 | 33戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| グレイスシンコウ川崎第２ | 1984年 | 7分 | 19戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| ヴァンハウス川崎京町サングレイス | 1989年 | 6分 | 27戸 | 渡田山王町 | 46.7万円/㎡ |
川崎市川崎区渡田山王町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.4万円/㎡に対して-26%です。
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1986年11月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 京町小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.517166, 139.695862
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 京町小学校
- 川崎市川崎区京町1-1-4
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町から最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町２６番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区渡田山王町の他の建物
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