エンゼルハイム川崎田島弐番館
神奈川県川崎市川崎区田島町8-1
小田栄駅 徒歩7分
エンゼルハイム川崎田島弐番館は、2000年9月竣工、地上7階建て総戸数11戸のRC造マンションです。小田栄駅から徒歩7分の準住居地域に位置します。11戸という小規模な構成で、鑑定士は周辺を中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域としています。
エンゼルハイム川崎田島弐番館の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
3,633万円
73㎡は川崎市川崎区田島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.8万円/㎡
−32%川崎市川崎区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は49.8万円で、73㎡なら推定価格は3,633万円が目安です。田島町の成約4件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2000年と本建物と一致するため、町名の水準がそのまま当てはまります。川崎区全体の72.7万円/㎡とは差があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区田島町の成約㎡単価の中央値（49.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区田島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
49.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
小田栄駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田栄駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川崎田島弐番館 | 2000年 | 7分 | — | 田島町 | 49.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎田島 | 2000年 | 7分 | 25戸 | 田島町 | 49.8万円/㎡ |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000年 | 15分 | 45戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| クリオ川崎追分弐番館 | 2002年 | 9分 | 47戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| リジェンヌ京町３号棟 | 2002年 | 15分 | 95戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| エクラン川崎追分 | 1998年 | 17分 | 37戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| シャロール川崎 | 1997年 | 12分 | 25戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
川崎市川崎区田島町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.3万円/㎡に対して+10%です。
エンゼルハイム川崎田島弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区田島町8-1
- 最寄駅
- 小田栄駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 渡田小学校
- 中学校区
- 臨港中学校
- 緯度経度
- 35.517368, 139.708801
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渡田小学校
- 川崎市川崎区田島町14-1
- 中学校
- 臨港中学校
- 川崎市川崎区立浜町2-11-22
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム川崎田島弐番館から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区田島町６番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立渡田小学校小学校146m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校364m
- 川崎市立田島小学校小学校507m
- 川崎市立東小田小学校小学校599m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校599m
保育園・幼稚園
- 田島町ヤクルト保育ルーム78m
- A.L.C貝塚学院159m
- 川崎コスモス保育園保育所186m
- 保育園川崎ベアーズ保育所242m
- わたりだ保育園保育所300m
医療機関
- 小友歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科261m
- 医療法人社団祥徳会 ２１デンタルクリニック川崎歯科診療所・歯科265m
- ハローデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科288m
- クドウデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科299m
- 津本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科302m
福祉施設
- ひかりコーポ渡田東 町有料老人ホーム94m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ浜川崎有料老人ホーム301m
- 住宅型老人ホーム フレンズ有料老人ホーム304m
- 田島老人いこいの家老人憩の家313m
- 渡田老人いこいの家老人憩の家325m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館722m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム川崎田島弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区田島町の他の建物
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