エクラン川崎追分
神奈川県川崎市川崎区追分町4-20
小田栄駅 徒歩17分
エクラン川崎追分の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,727万円
60㎡は川崎市川崎区追分町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−37%川崎市川崎区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区追分町の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区追分町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
小田栄駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田栄駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクラン川崎追分 | 1998年 | 17分 | — | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| シャロール川崎 | 1997年 | 12分 | 25戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎田島 | 2000年 | 7分 | 25戸 | 田島町 | 49.8万円/㎡ |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000年 | 15分 | 45戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| クリオ川崎追分弐番館 | 2002年 | 9分 | 47戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| リジェンヌ京町３号棟 | 2002年 | 15分 | 95戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| カルナーザ川崎 | 1992年 | 15分 | 50戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
川崎市川崎区追分町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.2万円/㎡に対して-2%です。
エクラン川崎追分の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区追分町4-20
- 最寄駅
- 小田栄駅 徒歩17分
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大島小学校
- 中学校区
- 臨港中学校
- 緯度経度
- 35.520199, 139.714142
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大島小学校
- 川崎市川崎区浜町1-5-1
- 中学校
- 臨港中学校
- 川崎市川崎区立浜町2-11-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクラン川崎追分から最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区鋼管通２丁目１番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大島小学校小学校436m
- 川崎市立向小学校小学校466m
- 川崎市立田島小学校小学校550m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校561m
- 川崎市立渡田小学校小学校580m
保育園・幼稚園
- エンジェルキッズ川崎園82m
- KAWASAKI INTERNATIONAL SCHOOL201m
- こうかん会院内ひよこ保育園203m
- 川崎協立幼稚園保育所251m
- 鋼管通乳児園286m
医療機関
- 山下整形外科診療所・整形外科42m
- 医療法人社団渡辺外科内科医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科92m
- 医療法人社団洋空会 殿岡歯科医院歯科診療所・歯科121m
- おいわけ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科158m
- こうかんクリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 外科 消化器外科 乳腺外科 肛門外科 整形外科 血管外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 肝臓内科 糖尿病 内分泌内科 血液内科165m
福祉施設
- 聖風ホーム障害者サービス施設188m
- かえで有料老人ホーム250m
- ハーティーパーチプラス児童発達支援センター250m
- すみおホーム障害者サービス施設256m
- ＩＲＯＤＯＲＩ障害者サービス施設287m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館240m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,095m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区追分町の他の建物
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