ジェイパークシティ川崎
神奈川県川崎市川崎区追分町14-14
JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩16分
ジェイパークシティ川崎は、川崎市川崎区追分町に建つ地上12階・地下1階、総戸数95戸のRC造マンションです。2002年7月竣工で、追分町の取引住戸の築年中央値である1998年より新しい部類に入ります。JR鶴見線浜川崎駅からは徒歩16分の位置です。
ジェイパークシティ川崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,002万円
60㎡は川崎市川崎区追分町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
−31%川崎市川崎区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は50.0万円/㎡、60㎡換算で3,002万円が目安です。追分町の成約㎡単価の中央値45.5万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値より新しい2002年築であることが一因と考えられます。同じ2002年築のジェイパーク川崎コンフィールは53.8万円/㎡、コスモ川崎小田公園は37.9万円/㎡と幅があります。川崎区全体の72.7万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区追分町の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区追分町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
浜川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパークシティ川崎 | 2002年 | 16分 | — | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| ジェイパーク川崎コンフィール | 2002年 | 10分 | 162戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| コスモ川崎小田公園 | 2002年 | 12分 | 45戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎浜町 | 2003年 | 14分 | 48戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| アークプラザ川崎南 | 2004年 | 7分 | 56戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| アイランドブリーズ | 2007年 | 7分 | 536戸 | 小田栄 | 59.3万円/㎡ |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996年 | 13分 | 65戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
川崎市川崎区追分町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.4万円/㎡に対して-2%です。
ジェイパークシティ川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区追分町14-14
- 最寄駅
- JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩16分
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大島小学校
- 中学校区
- 臨港中学校
- 緯度経度
- 35.518661, 139.715317
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大島小学校
- 川崎市川崎区浜町1-5-1
- 中学校
- 臨港中学校
- 川崎市川崎区立浜町2-11-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパークシティ川崎から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区鋼管通２丁目１番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大島小学校小学校236m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校463m
- 川崎市立臨港中学校中学校472m
- 川崎市立渡田小学校小学校560m
- 川崎市立向小学校小学校622m
保育園・幼稚園
- KAWASAKI INTERNATIONAL SCHOOL115m
- 鋼管通乳児園157m
- 東三輪幼稚園幼稚園201m
- エンジェルキッズ川崎園283m
- さらら保育室301m
医療機関
- 医療法人社団神光会 神谷デンタルクリニック 大島歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科100m
- シブイ皮フ科クリニック診療所・皮膚科101m
- 浜町歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科150m
- 山下整形外科診療所・整形外科171m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科194m
福祉施設
- ハーティーパーチプラス児童発達支援センター89m
- ＩＲＯＤＯＲＩ障害者サービス施設155m
- スタジオあいだっく川崎児童福祉サービス施設256m
- グループホーム灯り介護保険等の施設258m
- ハーティーパーチＷｉｔｈ障害者サービス施設262m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館118m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパークシティ川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区追分町の他の建物
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