アイランドグレース サニーコート
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目1-8
JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩5分
アイランドグレース サニーコートは、JR鶴見線 浜川崎駅から徒歩5分に立つ総戸数538戸の大規模マンションです。2008年9月竣工で地上17階・地下2階のRC造、周辺は中規模一般住宅やアパートが並ぶ準住居地域にあたります。
アイランドグレース サニーコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,153万円
70㎡は川崎市川崎区小田栄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.3万円/㎡
−18%川崎市川崎区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は59.3万円/㎡、70㎡換算で推定4,153万円です。小田栄の成約74件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2008年と竣工年が一致するため、築年による差が出にくい位置にあります。同じ駅で築年が近い建物は39.4万〜53.8万円/㎡で、これを上回る水準です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区小田栄の成約㎡単価の中央値（59.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
59.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
浜川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイランドグレース サニーコート | 2008年 | 5分 | — | 小田栄 | 59.3万円/㎡ |
| アイランドグレース | 2008年 | 5分 | 539戸 | 小田栄 | 59.3万円/㎡ |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008年 | 7分 | 41戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| レクシオ川崎桜川公園 | 2008年 | 16分 | 37戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| プレジール川崎グランツェント | 2007年 | 8分 | 29戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| コスモ川崎小田公園 | 2002年 | 12分 | 45戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002年 | 16分 | 95戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
川崎市川崎区小田栄の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.6万円/㎡に対して+36%です。
アイランドグレース サニーコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目1-8
- 最寄駅
- JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全538戸
- 階数
- 地下2階付 地上17階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 渡田小学校
- 中学校区
- 臨港中学校
- 緯度経度
- 35.512959, 139.710114
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渡田小学校
- 川崎市川崎区田島町14-1
- 中学校
- 臨港中学校
- 川崎市川崎区立浜町2-11-22
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイランドグレース サニーコートから最も近い標準地（約489m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区田島町６番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東小田小学校小学校291m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校328m
- 川崎市立渡田小学校小学校378m
- 川崎市立臨港中学校中学校561m
- 川崎市立小田小学校小学校742m
保育園・幼稚園
- 東小田保育園保育所326m
- ながた保育室366m
- ベネッセ川崎新町保育園保育所413m
- 優祥会愛育保育園422m
- A.L.C貝塚学院423m
医療機関
- 特別養護老人ホームビオラ川崎 医務室診療所・内科 精神科 外科70m
- 市電通り ごうだクリニック診療所・循環器内科 内科 外科212m
- ハローデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科227m
- クドウデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科391m
- 田島歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科573m
福祉施設
- 介護老人福祉施設 ビオラ川崎老人短期入所施設66m
- ビオラ川崎介護保険等の施設72m
- 地域包括支援センタービオラ川崎相談所等の施設77m
- 葵の園・川崎介護保険等の施設99m
- 葵の園・川崎南部介護保険等の施設100m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館898m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイランドグレース サニーコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区小田栄の他の建物
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