センチュリー川崎南
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目12-8
JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩6分（419m）
センチュリー川崎南は2005年8月竣工、総戸数38戸、地上8階のRCマンションで、JR鶴見線浜川崎駅から徒歩6分です。浜町の成約実績の中心となる1991年築の住戸群より築年が新く、築年の観点では新しい部類に入ります。
センチュリー川崎南の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,907万円
50㎡は川崎市川崎区浜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
−20%川崎市川崎区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡で、川崎区全体の72.7万円/㎡より低い水準です。浜町の成約中央値である1991年築より新しいため、築年による下落率を踏まえると単価が高めに出やすい一方、同じ駅で築年が近いアイランドブリーズ（59.3万円/㎡）に近い水準にとどまっています。推定価格は50㎡換算で2,907万円です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区浜町の成約㎡単価の中央値（41.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区浜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
41.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
浜川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー川崎南 | 2005年 | 6分 | — | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| アークプラザ川崎南 | 2004年 | 7分 | 56戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| アイランドブリーズ | 2007年 | 8分 | 536戸 | 小田栄 | 59.3万円/㎡ |
| プレジール川崎グランツェント | 2007年 | 11分 | 29戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎浜町 | 2003年 | 14分 | 48戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002年 | 15分 | 95戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| コスモ川崎小田公園 | 2002年 | 19分 | 45戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
川崎市川崎区浜町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.2万円/㎡に対して-12%です。
センチュリー川崎南の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目12-8
- 最寄駅
- JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩6分（道路距離419m）
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大島小学校
- 中学校区
- 臨港中学校
- 緯度経度
- 35.512878, 139.715714
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大島小学校
- 川崎市川崎区浜町1-5-1
- 中学校
- 臨港中学校
- 川崎市川崎区立浜町2-11-22
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー川崎南から最も近い標準地（約489m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立臨港中学校中学校178m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校437m
- 川崎市立大島小学校小学校473m
- 川崎市立渡田小学校小学校659m
- 川崎市立東小田小学校小学校788m
保育園・幼稚園
- あいせん保育園保育所395m
- 東三輪幼稚園幼稚園470m
- うみかぜ渡田保育園523m
- 鋼管通乳児園547m
- さらら保育室578m
医療機関
- 田島歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科391m
- 医療法人社団聖医会 安士医院診療所・内科 外科 胃腸内科 肛門外科475m
- 市電通り ごうだクリニック診療所・循環器内科 内科 外科507m
- 特別養護老人ホームビオラ川崎 医務室診療所・内科 精神科 外科537m
- ヨシムラ耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科 アレルギー科560m
福祉施設
- ぱんだ有料老人ホーム231m
- ほほえみの家浜町有料老人ホーム266m
- ファミリエ浜町有料老人ホーム322m
- ハピネス鋼管通有料老人ホーム338m
- アプリ児童デイサービス川崎田島児童発達支援センター351m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館702m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー川崎南のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区浜町の他の建物
センチュリー川崎南の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。