レクシオ川崎桜川公園
神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14
JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩16分
レクシオ川崎桜川公園の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,908万円
50㎡は川崎市川崎区浜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.2万円/㎡
−20%川崎市川崎区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区浜町の成約㎡単価の中央値（41.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区浜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
41.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
浜川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ川崎桜川公園 | 2008年 | 16分 | — | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| アイランドグレース | 2008年 | 5分 | 539戸 | 小田栄 | 59.3万円/㎡ |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008年 | 7分 | 41戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| プレジール川崎グランツェント | 2007年 | 8分 | 29戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| センチュリー川崎南 | 2005年 | 6分 | 38戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| コスモ川崎小田公園 | 2002年 | 12分 | 45戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002年 | 16分 | 95戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
川崎市川崎区浜町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.2万円/㎡に対して-12%です。
レクシオ川崎桜川公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14
- 最寄駅
- JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩16分
- 竣工
- 2008年5月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- さくら小学校
- 中学校区
- 桜本中学校
- 緯度経度
- 35.518166, 139.718719
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さくら小学校
- 川崎市川崎区桜本1-9-15
- 中学校
- 桜本中学校
- 川崎市川崎区立池上新町1-2-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクシオ川崎桜川公園から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区追分町１７番３
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大島小学校小学校205m
- 川崎市立さくら小学校小学校406m
- 川崎市立臨港中学校中学校478m
- 川崎市立東大島小学校小学校610m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校674m
保育園・幼稚園
- さらら保育室69m
- 東三輪幼稚園幼稚園245m
- あいせん保育園保育所395m
- 川崎協立幼稚園幼稚園411m
- 鋼管通乳児園419m
医療機関
- ヨシムラ耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科 アレルギー科91m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科154m
- 浜町歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科163m
- 高良医院診療所・内科 循環器科 小児科 放射線科170m
- 医療法人社団聖医会 安士医院診療所・内科 外科 胃腸内科 肛門外科260m
福祉施設
- ハーティーパーチプラス児童発達支援センター231m
- アプリ児童デイサービス川崎桜本児童発達支援センター232m
- グループホーム灯り介護保険等の施設243m
- ハーティーハウス障害者サービス施設250m
- クライスハイム川崎南部事業所障害者サービス施設259m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館231m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区浜町の他の建物
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