ダイアパレス浅田
神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目1-8
小田栄駅 徒歩11分
ダイアパレス浅田は1983年3月竣工、総戸数40戸、地上6階のRCマンションです。小田栄駅から徒歩11分に位置し、浅田小学校区・京町中学校区にあたります。
ダイアパレス浅田の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,589万円
63㎡は川崎市川崎区浅田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.2万円/㎡
−65%川崎市川崎区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は25.2万円/㎡で、川崎区浅田の成約中央値37.9万円/㎡や区全体の72.7万円/㎡より低い水準です。同駅・築年が近い建物は45〜59万円/㎡台であり、1983年築で築年による下落率（築1年あたり2.40%）が大きく反映された推定と考えられます。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の成約㎡単価の中央値（37.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区浅田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
小田栄駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田栄駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス浅田 | 1983年 | 11分 | — | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
| ハイツ倉方 | 1985年 | 4分 | 30戸 | 小田栄 | 59.3万円/㎡ |
| セソール川崎京町ハイライズサードピア | 1987年 | 12分 | 31戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| ベルウェル川崎 | 1991年 | 5分 | 23戸 | 田島町 | 49.8万円/㎡ |
| カルナーザ川崎 | 1992年 | 15分 | 50戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| セソール川崎京町ハイライズファーストピア | 1987年 | 12分 | 147戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア | 1987年 | 12分 | 85戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
川崎市川崎区浅田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.4万円/㎡に対して-25%です。
ダイアパレス浅田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目1-8
- 最寄駅
- 小田栄駅 徒歩11分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浅田小学校
- 中学校区
- 京町中学校
- 緯度経度
- 35.509193, 139.701385
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅田小学校
- 川崎市川崎区浅田2-11-21
- 中学校
- 京町中学校
- 川崎市川崎区立京町3-19-11
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス浅田から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８２番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立小田小学校小学校260m
- 川崎市立浅田小学校小学校271m
- 川崎市立京町中学校中学校464m
- 川崎市立田島中学校中学校494m
- 川崎市立東小田小学校小学校610m
保育園・幼稚園
- ミントリーフ川崎小田園161m
- 小田双葉幼稚園幼稚園255m
- 浅田幼稚園幼稚園288m
- 小田さくら保育園保育所388m
- 京町いづみ保育園保育所460m
医療機関
- にのみや歯科クリニック歯科診療所・歯科86m
- 小田歯科歯科診療所・歯科113m
- 池上クリニック診療所・内科 精神科 神経科132m
- 久保木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科137m
- みずほ眼科診療所・眼科166m
福祉施設
- ひなたぼっこ おだの家児童福祉サービス施設88m
- ハートフル小田有料老人ホーム98m
- 浅田スマイルイン有料老人ホーム148m
- サンケアホーム小田有料老人ホーム232m
- 医療法人啓和会 グループホーム小田介護保険等の施設309m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス浅田のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の他の建物
ダイアパレス浅田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。