エンゼルハイム川崎第３
神奈川県川崎市川崎区浅田1丁目8-11
JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩11分
エンゼルハイム川崎第３の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,835万円
63㎡は川崎市川崎区浅田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−60%川崎市川崎区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の成約㎡単価の中央値（37.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区浅田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
浜川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川崎第３ | 1989年 | 11分 | — | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
| サンビューハイム川崎 | 1989年 | 7分 | 14戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ | 1991年 | 10分 | 13戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991年 | 11分 | 38戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎第１４ | 1991年 | 17分 | 49戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| クリオ川崎東参番館 | 1991年 | 19分 | 53戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| ソルシェ川崎 | 1991年 | 24分 | 67戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
川崎市川崎区浅田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.1万円/㎡に対して-14%です。
エンゼルハイム川崎第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区浅田1丁目8-11
- 最寄駅
- JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 浅田小学校
- 中学校区
- 京町中学校
- 緯度経度
- 35.506462, 139.705612
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅田小学校
- 川崎市川崎区浅田2-11-21
- 中学校
- 京町中学校
- 川崎市川崎区立京町3-19-11
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム川崎第３から最も近い標準地（約408m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立浅田小学校小学校259m
- 川崎市立小田小学校小学校639m
- 川崎市立東小田小学校小学校648m
- 横浜市立寛政中学校中学校743m
- 川崎市立京町中学校中学校912m
保育園・幼稚園
- 浅田幼稚園幼稚園267m
- 小田双葉幼稚園幼稚園417m
- ミントリーフ川崎小田園575m
- ながた保育室576m
- 東小田保育園保育所582m
医療機関
- 富士電機株式会社川崎工場診療所診療所・内科 外科195m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科269m
- 安部歯科医院歯科診療所・歯科284m
- 中村医院診療所・内科 外科 皮膚泌尿器科287m
- 徳丸歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科352m
福祉施設
- グループホーム秋桜の里介護保険等の施設225m
- 浅田スマイルイン有料老人ホーム365m
- 医療法人啓和会 グループホーム東小田介護保険等の施設401m
- (医)啓和会グループホーム 東小田介護保険等の施設415m
- ひなたぼっこ おだの家児童福祉サービス施設492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の他の建物
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