クリオ川崎東参番館
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-13
JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩18分（1,386m）
クリオ川崎東参番館は1991年竣工、地上10階建て53戸のマンションで、JR鶴見線浜川崎駅から徒歩19分、商業地域に位置します。周辺には保育園や診療所が複数あります。
クリオ川崎東参番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,514万円
50㎡は川崎市川崎区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.3万円/㎡
−31%川崎市川崎区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は50.3万円/㎡で、大島の成約中央値42.5万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値1984年より新しい1991年築であることが影響していると考えられます。一方、川崎市川崎区全体の72.7万円/㎡には届いておらず、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
浜川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎東参番館 | 1991年 | 18分 | — | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ | 1991年 | 11分 | 13戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991年 | 11分 | 38戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| ジョイシティ浜町 | 1991年 | 15分 | 19戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎第１４ | 1991年 | 17分 | 49戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| ソルシェ川崎 | 1991年 | 23分 | 67戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎第３ | 1989年 | 11分 | 66戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
川崎市川崎区大島の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均43.4万円/㎡に対して-2%です。
クリオ川崎東参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-13
- 最寄駅
- JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩18分（道路距離1,386m）
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 向小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.520809, 139.714371
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向小学校
- 川崎市川崎区大島4-17-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ川崎東参番館から最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区追分町１７番３
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向小学校小学校395m
- 川崎市立大島小学校小学校483m
- 川崎市立田島小学校小学校550m
- 川崎市立東大島小学校小学校576m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校632m
保育園・幼稚園
- エンジェルキッズ川崎園71m
- 川崎協立幼稚園保育所203m
- こうかん会院内ひよこ保育園252m
- KAWASAKI INTERNATIONAL SCHOOL270m
- 大島保育園保育所321m
医療機関
- 医療法人社団渡辺外科内科医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科75m
- 山下整形外科診療所・整形外科83m
- 医療法人社団洋空会 殿岡歯科医院歯科診療所・歯科114m
- おいわけ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科116m
- 齋藤歯科口腔外科医院歯科診療所・歯科口腔外科188m
福祉施設
- 聖風ホーム障害者サービス施設122m
- かえで有料老人ホーム184m
- ＴＡＫＵＭＩ川崎児童発達支援センター228m
- すみおホーム障害者サービス施設265m
- ハーティーパーチプラス児童発達支援センター284m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館264m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,046m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ川崎東参番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の他の建物
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