ナイスアーバン川崎小田
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-29
JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩11分
ナイスアーバン川崎小田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,100万円
75㎡は川崎市川崎区小田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.3万円/㎡
−43%川崎市川崎区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区小田の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区小田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
浜川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991年 | 11分 | — | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ | 1991年 | 10分 | 13戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ川崎第2 | 1991年 | 14分 | 48戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎第１４ | 1991年 | 17分 | 49戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| クリオ川崎東参番館 | 1991年 | 19分 | 53戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| ソルシェ川崎 | 1991年 | 24分 | 67戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎第３ | 1989年 | 11分 | 66戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
川崎市川崎区小田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.5万円/㎡に対して+30%です。
ナイスアーバン川崎小田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-29
- 最寄駅
- JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東小田小学校
- 中学校区
- 田島中学校
- 緯度経度
- 35.511841, 139.708786
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小田小学校
- 川崎市川崎区小田5-11-20
- 中学校
- 田島中学校
- 川崎市川崎区立小田2-21-7
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン川崎小田から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東小田小学校小学校162m
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校499m
- 川崎市立渡田小学校小学校510m
- 川崎市立小田小学校小学校604m
- 川崎市立臨港中学校中学校718m
保育園・幼稚園
- 東小田保育園保育所170m
- ながた保育室215m
- 優祥会愛育保育園389m
- ベネッセ川崎新町保育園保育所395m
- 竹園幼稚園幼稚園408m
医療機関
- 特別養護老人ホームビオラ川崎 医務室診療所・内科 精神科 外科111m
- ハローデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科328m
- 市電通り ごうだクリニック診療所・循環器内科 内科 外科371m
- クドウデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科417m
- 徳丸歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科441m
福祉施設
- 葵の園・川崎南部介護保険等の施設83m
- 葵の園・川崎介護保険等の施設85m
- 地域包括支援センタービオラ川崎相談所等の施設99m
- ビオラ川崎介護保険等の施設104m
- 介護老人福祉施設 ビオラ川崎老人短期入所施設109m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,071m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区小田の他の建物
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