ライオンズプラザ川崎南
神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目3-12
大川駅 徒歩13分
ライオンズプラザ川崎南の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,069万円
63㎡は川崎市川崎区浅田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−55%川崎市川崎区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の成約㎡単価の中央値（37.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区浅田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズプラザ川崎南の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目3-12
- 最寄駅
- 大川駅 徒歩13分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浅田小学校
- 中学校区
- 京町中学校
- 緯度経度
- 35.508904, 139.702393
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅田小学校
- 川崎市川崎区浅田2-11-21
- 中学校
- 京町中学校
- 川崎市川崎区立京町3-19-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ川崎南から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８２番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立浅田小学校小学校209m
- 川崎市立小田小学校小学校285m
- 川崎市立東小田小学校小学校557m
- 川崎市立京町中学校中学校558m
- 川崎市立田島中学校中学校578m
保育園・幼稚園
- 小田双葉幼稚園幼稚園191m
- ミントリーフ川崎小田園196m
- 浅田幼稚園幼稚園232m
- 小田さくら保育園保育所397m
- ながた保育室472m
医療機関
- にのみや歯科クリニック歯科診療所・歯科51m
- 小田歯科歯科診療所・歯科110m
- みずほ眼科診療所・眼科122m
- 熊谷医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科 耳鼻咽喉科155m
- 池上クリニック診療所・内科 精神科 神経科161m
福祉施設
- ひなたぼっこ おだの家児童福祉サービス施設104m
- 浅田スマイルイン有料老人ホーム108m
- ハートフル小田有料老人ホーム112m
- サンケアホーム小田有料老人ホーム282m
- 医療法人啓和会 グループホーム小田介護保険等の施設325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
ライオンズプラザ川崎南の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。